899 000$
Nouveauté
ULS : 27522398
4-Plex
à vendre
438 - 442 Rue St-Luc, Granby
Ce bâtiment divisé en 4 logements de type 3 1/2 offre une flexibilité idéale pour les investisseurs ou les propriétaires occupants. Actuellement, 2 des logements sont loués jusqu'au 30 juin 2026, 1 est occupé par le propriétaire et l'autre est vacant. Cette situation est parfaite pour un propriétaire souhaitant réduire la lourdeur de son hypothèque ou pour ceux qui souhaitent maximiser leur investissement en louant la totalité du bâtiment pour augmenter leurs revenus.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
Que vous soyez à la recherche d'un endroit pour vivre tout en générant des revenus passifs, ou d'un bien pour développer votre portefeuille immobilier, cet emplacement mérite toute votre attention.
Bien situé à proximité du cégep, d'une école primaire et d'un CPE, cet immeuble représente un endroit idéal pour établir votre famille. N'est-ce pas un cadre parfait pour une vie de famille épanouie ?
Bien situé à proximité du cégep, d'une école primaire et d'un CPE, cet immeuble représente un endroit idéal pour établir votre famille. N'est-ce pas un cadre parfait pour une vie de famille épanouie ?
Particularités du bâtiment
Dimensions
57' X 27' irr.
Année de construction
1949
Type de fenestration
Coulissante, Guillotine
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Plancher séparateur
Bois
Sous-sol
Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
40' 8" X 362' 6"
Superficie du terrain
1 369,91 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte, Non pavée
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, École primaire
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 173 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 248 200 $
- Total
- 422 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 306 $
- Scolaire (2025)
- 268 $
- Total
- 4 574 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 913 $
- Total
- 913 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 44 100 $
- Total
- 44 100 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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