1 198 000$
ULS : 15826988
4-Plex
à vendre
4505 - 4509 Rue Goya, Montréal (Saint-Léonard)
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
RAGHEED JOHIER
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Superbe 4-Plex au Coeur de Saint-Léonard -- 4505-4509 Rue Goya
Découvrez ce remarquable 4-plex, idéalement situé au coeur de Saint-Léonard. Propriété d'une seule famille depuis sa construction, ce bâtiment bien entretenu représente une opportunité exceptionnelle tant pour les investisseurs que pour les futurs propriétaires-occupants. Érigé sur un terrain spacieux de 4 235 pi², cet immeuble à revenus allie confort, commodité et valeur à long terme.
Caractéristiques de la propriété :
Configuration des unités :
1 x 3 ½
2 x 4 ½
Grand rez-de-chaussée occupé par le propriétaire + sous-sol -- Idéal pour les futurs acheteurs à la recherche d'un espace prêt à habiter.
Locataires stables et fiables -- L'immeuble est occupé par des locataires responsables, assurant un revenu locatif stable.
Emplacement de choix -- Situé à proximité des écoles, parcs, transports en commun, commerces et grands axes routiers, offrant un accès facile à toutes les commodités essentielles.
Construction de qualité et entretien impeccable -- Témoignage d'une grande fierté de propriété, ce bâtiment a été soigneusement entretenu au fil des ans.
Confort amélioré -- Équipé d'une thermopompe murale, garantissant une climatisation et un chauffage efficaces toute l'année.
Grand terrain -- 4 235 pi² -- Espace extérieur généreux offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire.
Quartier recherché -- Situé dans un secteur paisible et familial, idéal pour une stabilité locative à long terme.
Excellente opportunité d'investissement -- La propriété bénéficie du privilège d'augmenter les loyers de 5,9 % dès juillet, augmentant ainsi son potentiel de revenus.
Une occasion rare sur le marché ! Que vous soyez à la recherche d'un investissement rentable ou d'un espace de vie spacieux, cette propriété offre une valeur exceptionnelle.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite privée !
Découvrez ce remarquable 4-plex, idéalement situé au coeur de Saint-Léonard. Propriété d'une seule famille depuis sa construction, ce bâtiment bien entretenu représente une opportunité exceptionnelle tant pour les investisseurs que pour les futurs propriétaires-occupants. Érigé sur un terrain spacieux de 4 235 pi², cet immeuble à revenus allie confort, commodité et valeur à long terme.
Caractéristiques de la propriété :
Configuration des unités :
1 x 3 ½
2 x 4 ½
Grand rez-de-chaussée occupé par le propriétaire + sous-sol -- Idéal pour les futurs acheteurs à la recherche d'un espace prêt à habiter.
Locataires stables et fiables -- L'immeuble est occupé par des locataires responsables, assurant un revenu locatif stable.
Emplacement de choix -- Situé à proximité des écoles, parcs, transports en commun, commerces et grands axes routiers, offrant un accès facile à toutes les commodités essentielles.
Construction de qualité et entretien impeccable -- Témoignage d'une grande fierté de propriété, ce bâtiment a été soigneusement entretenu au fil des ans.
Confort amélioré -- Équipé d'une thermopompe murale, garantissant une climatisation et un chauffage efficaces toute l'année.
Grand terrain -- 4 235 pi² -- Espace extérieur généreux offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire.
Quartier recherché -- Situé dans un secteur paisible et familial, idéal pour une stabilité locative à long terme.
Excellente opportunité d'investissement -- La propriété bénéficie du privilège d'augmenter les loyers de 5,9 % dès juillet, augmentant ainsi son potentiel de revenus.
Une occasion rare sur le marché ! Que vous soyez à la recherche d'un investissement rentable ou d'un espace de vie spacieux, cette propriété offre une valeur exceptionnelle.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite privée !
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' X 43'
Année de construction
1975
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 85'
Superficie du terrain
4 250 pi²
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 324 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 580 000 $
- Total
- 904 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 6 209 $
- Scolaire (2024)
- 747 $
- Total
- 6 956 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 77 160 $
- Total
- 77 160 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Deux chauffe-eau (dont un à remplacer)
Exclusions
Un auvent sur le balcon avant du bâtiment et accessoires pour l'aspirateur central.
Calculatrice de versements hypothécaire
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