Vendu
Vendu
ULS : 15145725
4-Plex
à vendre
47 - 53 Rue Bolduc, Lévis (Desjardins) (Lévis)
Rareté sur le marché! Ce charmant quadruplex de style maison en rangée est une opportunité unique pour investisseurs ou propriétaires occupants. Situé à proximité des écoles et des services, cet immeuble bien entretenu se compose de 4 logements: deux 4 1/2 et deux 5 1/2, chacun réparti sur deux niveaux avec sous-sol. Tous les appartements sont actuellement loués, assurant une rentabilité immédiate. L'extérieur offre des atouts rares : un grand stationnement facilitant la vie des locataires, une piscine creusée pour profiter des belles journées d'été, ainsi qu'un espace de rangement individuel pour chaque appartement. Faite vite!!!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Rareté sur le marché! Ce charmant quadruplex de style maison en rangée est une opportunité unique pour investisseurs ou propriétaires occupants. Situé à proximité des écoles et des services, cet immeuble bien entretenu se compose de 4 logements: deux 4 1/2 et deux 5 1/2, chacun réparti sur deux niveaux avec sous-sol. Tous les appartements sont actuellement loués, assurant une rentabilité immédiate. L'extérieur offre des atouts rares : un grand stationnement facilitant la vie des locataires, une piscine creusée pour profiter des belles journées d'été, ainsi qu'un espace de rangement individuel pour chaque appartement. Faite vite!!!
*** Visite seulement sur promesse d'achat acceptée ***
*** À noter que les frais d'énergie sont seulement pour l'appartement 51 ***
*** Visite seulement sur promesse d'achat acceptée ***
*** À noter que les frais d'énergie sont seulement pour l'appartement 51 ***
Particularités du bâtiment
Dimensions
64' 2" X 40' 11"
Année de construction
1972
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
103' 6" X 159' 9"
Superficie du terrain
1 535,10 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (7)
Piscine
Creusée
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4' X 6'
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 15'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 9'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 3'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9' X 12'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9' X 13'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9' X 9'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'8" X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 304 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 125 100 $
- Total
- 429 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 911 $
- Scolaire (2024)
- 355 $
- Total
- 6 266 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 549 $
- Total
- 1 549 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 38 100 $
- Total
- 38 100 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Selon les baux, cabanon.
Exclusions
Selon les baux, meubles et effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
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