999 900$
ULS : 19126978
4-Plex
à vendre
4872 Rue Paiement, Montréal (Pierrefonds-Roxboro) (Pierrefonds/Centre Ouest)
Rareté sur le marché QUADRUPLEX entièrement loué avec un revenu locatif brut de 42 360$ annuel. Il y a une valeur ajoutée de cet immeuble grâce ses multitudes rénovations apportées au fil des années. Située près de toutes les commodités comme le Cegep Gérard Godin, le parc Robert Sauvé, la Caisse Desjardins, des épiceries, une clinique vétérinaire et plus encore. Sans oublier l'arrêt d'autobus 401 a 2 minutes de marches a pied. A qui la chance!
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
ISABELLE GLANZER
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
Rénovations apportées aux fils des années;
2006: -Toiture changées avec une membrane élastomère.
2012: -Balcon arrière refait structure bois, dalle béton et
recouvrement en fibre de verre, rampe, fascia, soffite,
cabanons revêtement extérieur.
-Dalle de béton sur pieux.
-Travaux de plomberie app 1.
2013:- Chauffe-eau et réparation plomberie app 4.
- Chauffe-eau replacement app 1.
2014: -Remplacement robinets app 2 et 4.
2015: -Rempacement des branchements sanitaire et aqueduc.
-Changement réservoir eau-chaude app 2.
-Changement plancher passage app 3.
2017: -Elagage de dégagement de la maison et des fils pour 3
arbres.
-Réparation gypse et plâtre app 2.
-Isolation d'un plafond app 2.
2018: -Bain magique ajouté et robinetterie, app 3.
-Revêtement plancher changé app 1 cuisine.
-Robinetterie salle de bain changée app 1.
-Maconnerie réparation de briques brisées et joints.
2020: -Revêtement Canexel façade remplacé. Caper planche côté
droit et gauche. Revêtement aluminium et soffite plus
facia changés.
2021: -Bain magique ajouté app 4.
-Bain magique ajouté et robinneterie changée app 1.
-Vanité changée salle de bain app 4.
-Robineterie de douche changée app 4.
-Travaux électricité fait prise électrique laveuse-sécheuse
200 AMP salle de bain et prise comptoir cuisine app 4.
-Appartement 4 refait a neuf avec sous-plancher plywood
visé et coller pour solidifier.
2022: -Peinture et remplacements de 8 portes app 4.
-Revêtement plancher changé app 4.
-Toilette installée, remplacement robinet cuisine et
réparation robinet machine a laver app 4.
2023: -Excavation de pierre concassé.
-Ajout drain français côté gauche et imperméabilisation des
fondations.
2024: -Excavation de pierre concassé, pose 3" aspahlte, ajout
geotextile, réparation asphalte côté de l'immeuble.
2006: -Toiture changées avec une membrane élastomère.
2012: -Balcon arrière refait structure bois, dalle béton et
recouvrement en fibre de verre, rampe, fascia, soffite,
cabanons revêtement extérieur.
-Dalle de béton sur pieux.
-Travaux de plomberie app 1.
2013:- Chauffe-eau et réparation plomberie app 4.
- Chauffe-eau replacement app 1.
2014: -Remplacement robinets app 2 et 4.
2015: -Rempacement des branchements sanitaire et aqueduc.
-Changement réservoir eau-chaude app 2.
-Changement plancher passage app 3.
2017: -Elagage de dégagement de la maison et des fils pour 3
arbres.
-Réparation gypse et plâtre app 2.
-Isolation d'un plafond app 2.
2018: -Bain magique ajouté et robinetterie, app 3.
-Revêtement plancher changé app 1 cuisine.
-Robinetterie salle de bain changée app 1.
-Maconnerie réparation de briques brisées et joints.
2020: -Revêtement Canexel façade remplacé. Caper planche côté
droit et gauche. Revêtement aluminium et soffite plus
facia changés.
2021: -Bain magique ajouté app 4.
-Bain magique ajouté et robinneterie changée app 1.
-Vanité changée salle de bain app 4.
-Robineterie de douche changée app 4.
-Travaux électricité fait prise électrique laveuse-sécheuse
200 AMP salle de bain et prise comptoir cuisine app 4.
-Appartement 4 refait a neuf avec sous-plancher plywood
visé et coller pour solidifier.
2022: -Peinture et remplacements de 8 portes app 4.
-Revêtement plancher changé app 4.
-Toilette installée, remplacement robinet cuisine et
réparation robinet machine a laver app 4.
2023: -Excavation de pierre concassé.
-Ajout drain français côté gauche et imperméabilisation des
fondations.
2024: -Excavation de pierre concassé, pose 3" aspahlte, ajout
geotextile, réparation asphalte côté de l'immeuble.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1959
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 109' 11" irr.
Superficie du terrain
530,94 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (8)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 262 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 443 700 $
- Total
- 706 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 569 $
- Scolaire (2025)
- 540 $
- Total
- 5 109 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 420 $
- Total
- 420 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 42 480 $
- Total
- 42 480 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Biens des propriétaires et locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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