795 000$
ULS : 19886300
4-Plex
à vendre
49 - 57 Rue de Bienville, Lévis (Desjardins) (Lévis)
Offrez-vous une opportunité unique, avec ce quadruplex, bien entretenue au fil des ans et situé dans un secteur historique recherché de Lévis. Cette propriété combine charme, confort, espace et emplacement de choix. Une rareté sur le marché! Une visite s'impose pour découvrir tout ce qu'il a offrir! Excellente opportunité d'investissement avec un potentiel locatif intéressant.
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Particularités du bâtiment
Année de construction
1923
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine, Manivelle (battant)
Revêtement
Masonite et maybec, Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère, Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Bois, Mélamine
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
67' 9" X 85'
Superficie du terrain
538,30 m²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (8)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Traversier
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 14'
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 9'1"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 10'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'6" X 14'8"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 11'7"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17' X 4'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 11'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'7" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 148 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 338 000 $
- Total
- 486 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 6 372 $
- Scolaire (2024)
- 665 $
- Total
- 7 037 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 3 797 $
- Déneigement
- 807 $
- Total
- 4 604 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 185 $
- Total
- 3 185 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 49 560 $
- Total
- 49 560 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, rideaux, lave-vaisselle, thermopompe.
Exclusions
Balançoire extérieure, effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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