Vendu
Vendu
ULS : 24630856
4-Plex à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
4905 Av. Mercier, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
***EXCELLENT CHOIX - OCCUPATION RAPIDE*** Quartier paisible de Mercier, près des services et du métro Honoré-Beaugrand. Ce 4plex offre 1x5etDemi (2 chambres) pour le logement principal + sous-sol, 2x3etDemi et 1 studio au sous-sol. Le RDC est lumineux, cuisine et salle à manger à aire ouverte, 1 salle de bains + une salle de jeux et 1 salle d'eau au sous-sol. La cour est magnifiquement aménagée avec piscine creusée. Garage + 1 stationnement extérieur. Bonne visite
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
AVANTAGES:
- Sur une rue peu passante, quartier tranquille et tout près du Métro Honoré-Beaugrand
- Propriété détachée sur une rue à sens unique donc peu passante
- RDC pour propriétaire occupant, lumineux et rénové au fil des ans
- Salon avec grande fenestration
- La cuisine est munie de plusieurs armoires de rangement et de grandes surfaces de travail. Ilôt central avec comptoir "lunch". Tous les électroménagers sont encastrés. Porte-patio triple menant directement à la cour et illuminant la pièce
- Salle à manger ouverte sur la cuisine avec fenestration côté cour
- Deux chambres à coucher de belles dimensions
- Pièce "walk-in" + rangement
- Le sous-sol est aménagé d'une salle de jeux + 1 salle d'eau
- Les deux 3etDemi à l'étage sont de configuration semblable avec rangements extérieurs et porte-patio triple
- L'appartement 3 est actuellement loué. Il a été rénové en 2023
- L'appartement 2 est libre à l'acheteur et est présentement en rénovation
- Le studio au sous-sol est également libre à l'acheteur
- Secteur prisé par les locataires
- Avec thermopompe centrale installée en 2024
- Le toit sera refait en membrane élastomère blanche aux frais du vendeur
- Balcons fibres de verre
- Le terrain avant est paysagé: Entrée en pavé uni, arbre mature, vivaces et arbustes
- La cour est magnifique et verdoyante, entièrement clôturée et intime. Elle est aménagée d'une piscine creusée avec système au sel, patio, arbres, fleurs et plus! Un endroit relaxant qui vous permettra de bien profiter de la saison estivale
- Garage avec porte électrique + 1 stationnement extérieur
- À moins de 15 minutes de marche du métro Honoré-Beaugrand ou à quelques pas de l'arrêt d'autobus 28 s'y rendant directement, des écoles primaire et secondaire, des garderies, de plusieurs parcs dont le magnifique parc boisé Thomas-Chapais avec ses sentiers, ses aires de jeux et de détente. Un coin de campagne tout près de chez vous!
- À proximité de la Place Versailles, des grands axes routiers et de tous les services!
- Sur une rue peu passante, quartier tranquille et tout près du Métro Honoré-Beaugrand
- Propriété détachée sur une rue à sens unique donc peu passante
- RDC pour propriétaire occupant, lumineux et rénové au fil des ans
- Salon avec grande fenestration
- La cuisine est munie de plusieurs armoires de rangement et de grandes surfaces de travail. Ilôt central avec comptoir "lunch". Tous les électroménagers sont encastrés. Porte-patio triple menant directement à la cour et illuminant la pièce
- Salle à manger ouverte sur la cuisine avec fenestration côté cour
- Deux chambres à coucher de belles dimensions
- Pièce "walk-in" + rangement
- Le sous-sol est aménagé d'une salle de jeux + 1 salle d'eau
- Les deux 3etDemi à l'étage sont de configuration semblable avec rangements extérieurs et porte-patio triple
- L'appartement 3 est actuellement loué. Il a été rénové en 2023
- L'appartement 2 est libre à l'acheteur et est présentement en rénovation
- Le studio au sous-sol est également libre à l'acheteur
- Secteur prisé par les locataires
- Avec thermopompe centrale installée en 2024
- Le toit sera refait en membrane élastomère blanche aux frais du vendeur
- Balcons fibres de verre
- Le terrain avant est paysagé: Entrée en pavé uni, arbre mature, vivaces et arbustes
- La cour est magnifique et verdoyante, entièrement clôturée et intime. Elle est aménagée d'une piscine creusée avec système au sel, patio, arbres, fleurs et plus! Un endroit relaxant qui vous permettra de bien profiter de la saison estivale
- Garage avec porte électrique + 1 stationnement extérieur
- À moins de 15 minutes de marche du métro Honoré-Beaugrand ou à quelques pas de l'arrêt d'autobus 28 s'y rendant directement, des écoles primaire et secondaire, des garderies, de plusieurs parcs dont le magnifique parc boisé Thomas-Chapais avec ses sentiers, ses aires de jeux et de détente. Un coin de campagne tout près de chez vous!
- À proximité de la Place Versailles, des grands axes routiers et de tous les services!
Particularités du bâtiment
Dimensions
29' 11" X 42'
Année de construction
1955
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Simple largeur, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
au garage (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
37' 6" X 113'
Superficie du terrain
393,70 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Piscine
Creusée
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'6" X 9'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'9" X 11'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 11'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'11" X 10'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 8'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Waik-in/Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 8'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 4'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'8" X 13'6" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'2" X 4'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 8'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'7" X 10'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 13'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 4'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, caméra de surveillance, Thermopompe centrale, Installation aspirateur central
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (4)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Triple
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 275 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 427 400 $
- Total
- 703 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 579 $
- Scolaire (2023)
- 527 $
- Total
- 5 106 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 60 000 $
- Total
- 60 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Four encastré, plaque de cuisson à induction, lave-vaisselle, hotte, thermopompe centrale, aspirateur central et ses accessoires, système de caméra extérieur, ouvre porte électrique de garage, système au sel de piscine, câblage pour installation de borne électrique
Exclusions
4 chauffe-eaux (en location)
Calculatrice de versements hypothécaire
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