1 990 000$
ULS : 21072430
4-Plex
à vendre
5 - 5C Rue St-Charles, Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève) (L'Île-Bizard)
Absolument unique! Rien de comparable sur le marcher! Maison jumelée à un triplex. Idéal pour propriétaire occupant qui souhaite bénéficier de bons revenus locatifs soit 64 680$. Triplex construit en 2015 et maison entièrement rénovée. Rien à faire, rien à y ajouter. Possibilité d'une occupation bigénérationnel avec un sous-sol totalement indépendant du rez-de-chaussée. Portion triplex actuellement loué à 100% et portion maison disponible pour l'acheteur. Notez qu'une mise de fonds minimale de 20% à 25% est nécessaire.
Caractéristiques de la propriété
5
Chambres
2
Salles de bains
VERONIQUE BABIN
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Une opportunité rare pour un investissement intelligent: un quadruplex moderne et rentable!
Transformez votre rêve en réalité avec cette propriété exceptionnelle où votre hypothèque peut pratiquement se payer toute seule. Initialement une maison unifamiliale, un triplex y a été judicieusement ajouté en 2015, créant un superbe quadruplex alliant modernité et confort.
Résidence principale :
Profitez d'un cadre de vie luxueux dans la résidence principale, parfaite pour les propriétaires occupants. Sa cuisine haut de gamme, sa cour aménagée avec soin et sa piscine chauffée en font un véritable havre de paix.
Logement intergénérationnel :
Le sous-sol abrite un charmant 4 1/2 moderne, baigné de lumière grâce à sa belle fenestration. Idéal pour accueillir vos proches, qu'il s'agisse de vos enfants ou de vos parents, dans un espace confortable et bien pensé.
Revenus locatifs considérables :
Les 3 autres logements, spacieux avec plus de 1 000 pi² chacun, sont déjà loués à des locataires sélectionnés pour leur sérieux et leur tranquillité. Les revenus locatifs réels du triplex atteignent un impressionnant 64 680 $ par année.
Chaque logement bénéficie :
D'une luminosité exceptionnelle grâce aux larges fenêtres sur 4 côtés.
De 2 stationnements en tandem, offrant un confort pratique au quotidien.
D'un rangement privé et d'un grand balcon pour le plaisir de ses occupants.
Que ce soit pour vivre dans un espace confortable tout en générant des revenus passifs conséquents ou pour investir dans une propriété hautement rentable, ce quadruplex est une occasion à ne pas manquer!
Inclusions suite:
5 sous-sol : lave-vaisselle, hotte, tout les stores et luminaires, aspirateur central, thermopompe murale.
5A : Lave-vaisselle, cabanon, thermopompe, échangeur d'air, aspirateur central, tout les stores et luminaires, hotte, tondeuse.
5B : Lave-vaisselle, réfrigérateur, tout les stores et luminaires locker dans le garage, thermopompe, échangeur d'air, aspirateur central, hotte.
5C : Réfrigérateur, hotte, lave-vaisselle, tout les stores et luminaires, locker dans le garage, thermopompe murale, échangeur d'air, aspirateur central.
Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il est recommandé qu'un acheteur se fasse représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il lui accordera un traitement équitable*.
*Le traitement équitable : Donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non.
**Notez qu'une mise de fonds minimale de 20% est nécessaire.
Transformez votre rêve en réalité avec cette propriété exceptionnelle où votre hypothèque peut pratiquement se payer toute seule. Initialement une maison unifamiliale, un triplex y a été judicieusement ajouté en 2015, créant un superbe quadruplex alliant modernité et confort.
Résidence principale :
Profitez d'un cadre de vie luxueux dans la résidence principale, parfaite pour les propriétaires occupants. Sa cuisine haut de gamme, sa cour aménagée avec soin et sa piscine chauffée en font un véritable havre de paix.
Logement intergénérationnel :
Le sous-sol abrite un charmant 4 1/2 moderne, baigné de lumière grâce à sa belle fenestration. Idéal pour accueillir vos proches, qu'il s'agisse de vos enfants ou de vos parents, dans un espace confortable et bien pensé.
Revenus locatifs considérables :
Les 3 autres logements, spacieux avec plus de 1 000 pi² chacun, sont déjà loués à des locataires sélectionnés pour leur sérieux et leur tranquillité. Les revenus locatifs réels du triplex atteignent un impressionnant 64 680 $ par année.
Chaque logement bénéficie :
D'une luminosité exceptionnelle grâce aux larges fenêtres sur 4 côtés.
De 2 stationnements en tandem, offrant un confort pratique au quotidien.
D'un rangement privé et d'un grand balcon pour le plaisir de ses occupants.
Que ce soit pour vivre dans un espace confortable tout en générant des revenus passifs conséquents ou pour investir dans une propriété hautement rentable, ce quadruplex est une occasion à ne pas manquer!
Inclusions suite:
5 sous-sol : lave-vaisselle, hotte, tout les stores et luminaires, aspirateur central, thermopompe murale.
5A : Lave-vaisselle, cabanon, thermopompe, échangeur d'air, aspirateur central, tout les stores et luminaires, hotte, tondeuse.
5B : Lave-vaisselle, réfrigérateur, tout les stores et luminaires locker dans le garage, thermopompe, échangeur d'air, aspirateur central, hotte.
5C : Réfrigérateur, hotte, lave-vaisselle, tout les stores et luminaires, locker dans le garage, thermopompe murale, échangeur d'air, aspirateur central.
Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il est recommandé qu'un acheteur se fasse représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il lui accordera un traitement équitable*.
*Le traitement équitable : Donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non.
**Notez qu'une mise de fonds minimale de 20% est nécessaire.
Particularités du bâtiment
Dimensions
81' 11" X 51' 1" irr.
Année de construction
Inconnue
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre, Vinyle, Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Plancher séparateur
Béton
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
99' 4" X 95' 11" irr.
Superficie du terrain
881,60 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Pavé uni, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (10)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Cégep, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'6" X 8'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 13'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 11'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 10'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'11" X 11'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
laveuse/sécheuse
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 13'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
garde-robe sur mesure
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 11'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 11'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
garde-robe sur mesure
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'9" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'7" X 17'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'11" X 15'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'5" X 8'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
5'2" X 9'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'2" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'6" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
4'0" X 6'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'9" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
3'10" X 14'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
3'6" X 5'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
5'9" X 8'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'3" X 13'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'9" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'6" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'7" X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'0" X 12'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'3" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'11" X 14'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'10" X 3'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 13'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'7" X 3'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'3" X 4'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 13'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'7" X 8'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'3" X 13'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'4" X 13'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'3" X 6'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'9" X 8'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Échangeur d'air, Installation aspirateur central
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (1)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 176 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 033 700 $
- Total
- 1 210 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 8 146 $
- Scolaire (2024)
- 965 $
- Total
- 9 111 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 98 200 $
- Total
- 98 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
RDC : Réfrigérateur Sub Zero, cuisinière au gaz, hotte en inox, lave-vaisselle en inox, tiroirs congélateur Sub Zero, cellier, micro-onde, thermopompe murale, tous les luminaires, tous les stores, cabanon, gazebo, thermopompe de piscine, parasol, meuble de l'entrée. Inclusions logements voir addenda
Exclusions
Tout les biens et meubles des locataires des logements 5A, 5B et 5C.
Calculatrice de versements hypothécaire
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