1 849 000$
ULS : 20524009
4-Plex à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
5060 - 5064 Av. Papineau, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Idéalement situé dans le quartier dynamique du Plateau de Montréal, ce 4plex rénové offre une opportunité d'investissement exceptionnelle avec un revenu brut annuel de 159 000$. Avec trois unités résidentielles de luxe et un espace commercial de qualité, les rénovations récentes garantissent des rendements solides et une maintenance réduite. Cette propriété allie charme européen et urbanité moderne, représentant un investissement intelligent dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville.
Superficie habitable
4 954,70 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
RAFFAELE TRAGLIA
Courtier immobilier agréé
RE/MAX ALLIANCE INC.
ALESSANDRO BORIONI
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX ALLIANCE INC.
Addenda
Idéalement situé au coeur du quartier du Plateau de Montréal, ce 4plex minutieusement rénové représente une opportunité d'investissement exceptionnelle. 159 000$/an de revenus bruts WOW! Avec trois unités résidentielles de luxe et un espace commercial de qualité, cette propriété promet des rendements solides dans l'un des quartiers les plus dynamiques de la ville.
Points forts de l'investissement :
Revenus optimisés : Cette propriété n'est pas seulement un actif immobilier, c'est également un générateur de revenus à haut rendement. Avec trois unités résidentielles et un espace commercial, la diversité des flux de revenus est garantie.
Mises à jour modernes, entretien réduit : Profitez des rénovations récentes majeures effectuées entre 2022 et 2023. Aucun détail n'a été négligé, des travaux de plomberie et d'électricité de première qualité aux cuisines modernes et épurées. Appréciez la tranquillité d'esprit procurée par un toit récemment refait (2021) et l'attrait esthétique et sécuritaire des rampes modernisées, toutes deux installées en 2021.
Le Plateau-Mont-Royal est connu pour son mélange de charme européen et d'urbanité moderne, et ce 4plex est un témoignage de qualité de vie et d'investissement intelligent. Que vous souhaitiez vous immerger dans le rythme unique du Plateau ou que vous recherchiez un ajout solide à votre portefeuille d'investissement, cette propriété est un trésor qui n'attend que d'être réclamé.
Note : TVH/TPS payable uniquement sur la partie commerciale.
Points forts de l'investissement :
Revenus optimisés : Cette propriété n'est pas seulement un actif immobilier, c'est également un générateur de revenus à haut rendement. Avec trois unités résidentielles et un espace commercial, la diversité des flux de revenus est garantie.
Mises à jour modernes, entretien réduit : Profitez des rénovations récentes majeures effectuées entre 2022 et 2023. Aucun détail n'a été négligé, des travaux de plomberie et d'électricité de première qualité aux cuisines modernes et épurées. Appréciez la tranquillité d'esprit procurée par un toit récemment refait (2021) et l'attrait esthétique et sécuritaire des rampes modernisées, toutes deux installées en 2021.
Le Plateau-Mont-Royal est connu pour son mélange de charme européen et d'urbanité moderne, et ce 4plex est un témoignage de qualité de vie et d'investissement intelligent. Que vous souhaitiez vous immerger dans le rythme unique du Plateau ou que vous recherchiez un ajout solide à votre portefeuille d'investissement, cette propriété est un trésor qui n'attend que d'être réclamé.
Note : TVH/TPS payable uniquement sur la partie commerciale.
Particularités du bâtiment
Dimensions
75' 2" X 25'
Année de construction
1922
Superficie habitable
4 954,70 pi²
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Plancher séparateur
Bois
Garage
Attaché
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
118' X 25'
Vue
Sur la montagne
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 312 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 855 500 $
- Total
- 1 168 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 15 098 $
- Scolaire (2024)
- 815 $
- Total
- 15 913 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 9 754 $
- Total
- 9 754 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 68 760 $
- Commerciales
- 90 264 $
- Total
- 159 024 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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