1 775 000$
Nouveauté
ULS : 14703831
4-Plex
à vendre
510 - 516 Av. Abercorn, Mont-Royal
Situé dans le prestigieux quartier de Mont-Royal, ce quadruplex ayant subi de superbes améliorations, dont 2 unités entièrement rénovées, est une opportunité rare pour propriétaires occupants ou investisseurs. Il bénéficie d'une localisation idéale, à proximité de nombreuses commodités, parcs, écoles réputées et des attractions majeures comme le complexe Royalmount. Ce dernier offre un accès inégalé à des boutiques, restaurants, et espaces de divertissement modernes! Retrouvez tous les détails de cet immeuble dans la section "addenda"!
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
PASCALE PAULY
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Situé dans le prestigieux quartier de Mont-Royal, ce quadruplex représente une opportunité exceptionnelle, tant pour les propriétaires occupants que pour les investisseurs. Nichée sur la charmante avenue Abercorn, cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix, à proximité d'écoles renommées telles que l'Académie Saint-Clément, l'École Pierre-Laporte, et le réputé Collège Jean-de-Brébeuf.
Les familles apprécieront également la proximité des parcs Connaught et Mohawk, offrant des espaces idéaux pour des activités de plein air. À quelques pas, des épiceries fines, des cafés accueillants et des restaurants prisés enrichissent le quotidien.
Pour le magasinage, le complexe Royalmount et le centre Rockland, deux destinations incontournables, ne sont qu'à quelques minutes en voiture. Les adeptes des transports en commun bénéficieront d'un accès pratique aux lignes d'autobus et à la gare Mont-Royal, facilitant les déplacements rapides vers le centre-ville.
Rénovations récentes et attraits distinctifs
**Unité 510 (6 ½, rez-de-chaussée)
-Entièrement rénovée
-Hall d'entrée pratique
-Mobilier sur mesure pour un maximum de rangement au salon
-Cuisine moderne, comptoirs et dosseret de quartz
-Salle de bain élégante avec plancher et murs de porcelaine ainsi qu'une installation laveuse et sécheuse
-Bain et douche avec porte de verre et murs de céramiques avec alcôve
-Magnifiques planchers de lattes de bois et tuiles
-Échangeur d'air et une thermopompe murale
-Un garage double à usage privatif avec espace de rangement
**Unité 512 (3 ½, sous-sol)
-Complètement refaite à neuf
-Cuisine et salle de bain modernes offrant des finitions de qualité supérieure ainsi qu' installation laveuse et sécheuse
-Dalle de béton et murs extérieurs isolés à l'uréthane pour un maximum d'isolation
**Unités 514 et 516 (3 ½, étages supérieurs)
-Les deux unités ont été améliorées avec systèmes de chauffage par plinthes électriques
-Remplacement des drains de plomberie et des tuyauterie
-Chaque unité a également bénéficié de l'installation d'une nouvelle toilette
Travaux majeurs effectués (2024)
-Nouvelles portes extérieures
-Restauration et peinture des briques extérieures
-Raccord d'un drain intérieur avec installation de membrane Delta et réparation des fissures de fondation
-Réfection complète du terrain : nivellement, pavés, drainage optimisé
-Nouveau branchement électrique et remplacement de 3 panneaux (2025)
-Toiture en membrane élastomère (2014)
Une opportunité rare à Mont-Royal, ce quadruplex combine un emplacement de choix, des unités rénovées avec soin et un potentiel locatif attractif. La rareté d'une telle propriété dans ce secteur convoité en fait un investissement immobilier exceptionnel. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout ce que ce bien a à offrir.
Les familles apprécieront également la proximité des parcs Connaught et Mohawk, offrant des espaces idéaux pour des activités de plein air. À quelques pas, des épiceries fines, des cafés accueillants et des restaurants prisés enrichissent le quotidien.
Pour le magasinage, le complexe Royalmount et le centre Rockland, deux destinations incontournables, ne sont qu'à quelques minutes en voiture. Les adeptes des transports en commun bénéficieront d'un accès pratique aux lignes d'autobus et à la gare Mont-Royal, facilitant les déplacements rapides vers le centre-ville.
Rénovations récentes et attraits distinctifs
**Unité 510 (6 ½, rez-de-chaussée)
-Entièrement rénovée
-Hall d'entrée pratique
-Mobilier sur mesure pour un maximum de rangement au salon
-Cuisine moderne, comptoirs et dosseret de quartz
-Salle de bain élégante avec plancher et murs de porcelaine ainsi qu'une installation laveuse et sécheuse
-Bain et douche avec porte de verre et murs de céramiques avec alcôve
-Magnifiques planchers de lattes de bois et tuiles
-Échangeur d'air et une thermopompe murale
-Un garage double à usage privatif avec espace de rangement
**Unité 512 (3 ½, sous-sol)
-Complètement refaite à neuf
-Cuisine et salle de bain modernes offrant des finitions de qualité supérieure ainsi qu' installation laveuse et sécheuse
-Dalle de béton et murs extérieurs isolés à l'uréthane pour un maximum d'isolation
**Unités 514 et 516 (3 ½, étages supérieurs)
-Les deux unités ont été améliorées avec systèmes de chauffage par plinthes électriques
-Remplacement des drains de plomberie et des tuyauterie
-Chaque unité a également bénéficié de l'installation d'une nouvelle toilette
Travaux majeurs effectués (2024)
-Nouvelles portes extérieures
-Restauration et peinture des briques extérieures
-Raccord d'un drain intérieur avec installation de membrane Delta et réparation des fissures de fondation
-Réfection complète du terrain : nivellement, pavés, drainage optimisé
-Nouveau branchement électrique et remplacement de 3 panneaux (2025)
-Toiture en membrane élastomère (2014)
Une opportunité rare à Mont-Royal, ce quadruplex combine un emplacement de choix, des unités rénovées avec soin et un potentiel locatif attractif. La rareté d'une telle propriété dans ce secteur convoité en fait un investissement immobilier exceptionnel. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout ce que ce bien a à offrir.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1958
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Aluminium, Stucco, Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Intégré, Double largeur ou plus, Chauffé
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Entrée extérieure
Rénovations
Cuisine (2024, 1), Électricité (2024, 1), Portes extérieures et porte de garage (2024, 1), Chauffage (2024, 1), Isolation (2024, 1), Plancher (2024, 1), Plomberie (2024, 1), Revêtement de la toiture (2014, 1), Salle de bains (2024, 1), Sous-sol (2024, 1)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
95' X 40'
Superficie du terrain
3 840 pi²
Stationnement (total)
Garage (2)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université, École primaire
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'8" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 16'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 12'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 10'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 13'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 8'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (3, 13)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 513 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 462 500 $
- Total
- 976 100 $
Taxes
- Eau (2024)
- 100 $
- Municipale (2024)
- 5 080 $
- Scolaire (2024)
- 805 $
- Total
- 5 985 $
Dépenses annuelles
- Équipement (location)
- 475 $
- Total
- 475 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 80 400 $
- Total
- 80 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
1 chauffe-eau, luminaires, meubles intégrés et meuble pour téléviseur de l'unité 510, unité de pompe à chaleur murale de l'unité 510, hottes de cuisinière, ouvre-porte de garage et moteur, électroménagers des deux unités supérieures (514 et 516).
Exclusions
3 chauffe-eau en location.
Calculatrice de versements hypothécaire
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