Photo Photo principale de la propriété
1 850 000$
ULS : 22649304

4-Plex à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)

5320 - 5326 Rue Parthenais, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Occupation quadruple possible ! Immeuble de 4 logements, entièrement détaché, ayant subi des rénovations importantes. 3 logements sur 4 sont neufs, il ne reste que le sous-sol à terminer. Plus de 94 000$ de revenus bruts potentiels (1300$/mois et 1400$/mois pour les 4 et demi du haut, actuellement loué à d'excellent locataire et un potentiel de 2200$/mois pour le sous-sol), idéal pour propriétaire occupant avec logement principal de 1200 pc, 3 chambres et walk in et une magnifique cour côté ouest.
Superficie habitable 2 431 pi²

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres
1 Salle de bain

MARIE-MICHÈLE BÉNARD

Courtière immobilière résidentiel

RE/MAX ALLIANCE INC.

MATHIEU BOUVRETTE

Courtier immobilier

RE/MAX ALLIANCE INC.

Ce magnifique quadruplex est une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou les propriétaires occupants à la recherche d'un logement spacieux et bien situé.

Les espaces de vie généreux offrent amplement d'espace pour se détendre et se divertir. Les cuisines sont équipées d'électroménagers modernes et offrent beaucoup d'espace de rangement. Les chambres sont confortables et lumineuses, offrant un havre de paix après une longue journée.

L'emplacement de ce quadruplex est tout simplement imbattable. Situé à proximité de parcs, de boutiques, de restaurants et de transports en commun, vous aurez tout ce dont vous avez besoin à votre porte. Le Plateau Mont-Royal est un quartier dynamique et animé, avec une ambiance unique et une forte communauté.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'investir dans l'un des quartiers les plus prisés de Montréal. Planifiez votre visite dès aujourd'hui et laissez-vous séduire par le charme incomparable de ce quadruplex exceptionnel!
Dimensions 30' X 40'
Année de construction 1956
Superficie habitable 2 431 pi²
Dimensions du terrain 34' 7" X 77'
Superficie du terrain 243,80 m²
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2023)

Évaluation du terrain
449 300 $
Évaluation du bâtiment
545 300 $
Total
994 600 $

Taxes

Municipale (2024)
6 389 $
Scolaire (2023)
790 $
Total
7 179 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
94 800 $
Total
94 800 $

Exclusions

mobiliers et biens personnels des locataires

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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Le secteur en quelques statistiques

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