575 000$
ULS : 25448702
4-Plex à vendre - Sainte-Adèle (Sainte-Adèle)
540 Rue Morin, Sainte-Adèle (Sainte-Adèle)
Opportunité pour investisseurs. Quadruplex transformé en 4 condos divis avec leurs comptes de taxes indépendants et certificats de localisation. Grand logement principal 6 1/2 avec 3 chambres à coucher, planchers de bois franc et céramique, garage et grande terrasse. Tous les condos possèdent un foyer. Fenêtres changées. Revenus locatifs de 44,400$ par année qui seront augmentés à 46,680$ au 1er Juillet 2024. Situé tout près du centre-ville de Ste-Adèle et du Lac Rond.10 espaces de stationnement.Remise avec espace de rangement pour chacun des condos.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
SANDRA HAMILTON
Courtier immobilier
RE/MAX BONJOUR
Addenda
Description:
- 4 condos distincts en co-propriétés divises ayant chacun leur
certificat de localisation, leur quote-part de l'immeuble et
leurs comptes de taxes distincts.
- Déclaration de copropriété.
- Foyer au bois dans chacun des condos.
- Les locataires doivent payer leur électricité et leur chauffage, mise à part le 102 puisqu'il n'occupe pas le condo en totalité et qu'il partage les coûts avec le propriétaire.
- Entretien des balcons, espace de terrain, entrée et escalier sont à la charge du locataire.
- Le déneigement des stationnements est à la charge du propriétaire.
- 10 espaces de stationnement dont 3 visiteurs.
Chaque condo possède un foyer et un espace de terrain privé.
Détails des taxes:
Condo #101: Evaluation municipale 2024: 234 100$.
Taxes municipales 2024: 2 104,87$ Taxes scolaires 2023:175,21$
Condo 102: Evaluation municipale 2024 : 132 700$,
Taxes municipales 2024: 1 364,24$.Taxes scolaires 2023: 63,83$.
Condo 103: Evaluation municipale 2024: 117 600$.
Taxes municipales 2024: 1 253,94$. Taxes scolaires 2023: 53,90$
Condo 104: Evaluation municipale 2024: 126 100$.
Taxes municipales 2024: 1 316,03$. Taxes scolaires 2023: 121,56$.
Frais payés par le propriétaire:
Assurances bâtiment: 2,723$
Déneigement: 998$
- 4 condos distincts en co-propriétés divises ayant chacun leur
certificat de localisation, leur quote-part de l'immeuble et
leurs comptes de taxes distincts.
- Déclaration de copropriété.
- Foyer au bois dans chacun des condos.
- Les locataires doivent payer leur électricité et leur chauffage, mise à part le 102 puisqu'il n'occupe pas le condo en totalité et qu'il partage les coûts avec le propriétaire.
- Entretien des balcons, espace de terrain, entrée et escalier sont à la charge du locataire.
- Le déneigement des stationnements est à la charge du propriétaire.
- 10 espaces de stationnement dont 3 visiteurs.
Chaque condo possède un foyer et un espace de terrain privé.
Détails des taxes:
Condo #101: Evaluation municipale 2024: 234 100$.
Taxes municipales 2024: 2 104,87$ Taxes scolaires 2023:175,21$
Condo 102: Evaluation municipale 2024 : 132 700$,
Taxes municipales 2024: 1 364,24$.Taxes scolaires 2023: 63,83$.
Condo 103: Evaluation municipale 2024: 117 600$.
Taxes municipales 2024: 1 253,94$. Taxes scolaires 2023: 53,90$
Condo 104: Evaluation municipale 2024: 126 100$.
Taxes municipales 2024: 1 316,03$. Taxes scolaires 2023: 121,56$.
Frais payés par le propriétaire:
Assurances bâtiment: 2,723$
Déneigement: 998$
Particularités du bâtiment
Dimensions
66' X 27'
Année de construction
Inconnue
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
165' X 125' irr.
Superficie du terrain
27 267 pi²
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17' X 18'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 10'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17' X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
2 Chambres attenantes
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17' X 12'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
2 chambres attenantes
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 17'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bain attenante
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'7" X 5'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
28' X 11'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du bâtiment
- 610 500 $
- Total
- 610 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 6 039 $
- Scolaire (2023)
- 307 $
- Total
- 6 346 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 37 680 $
- Total
- 37 680 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, 4 foyers, remise.
Exclusions
Meubles et effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%