659 000$
ULS : 19087645
4-Plex
à vendre
543 - 549 Rue Durocher, Québec (La Cité-Limoilou) (Saint-Sauveur)
Situé dans le quartier vibrant de Saint-Sauveur, cet immeuble offre 4 logements, dont 3 récemment rénovés : 1 x 5 ½, 1 x 4 ½, 1 x 3 ½ et 1 x 2 ½. Idéal pour un propriétaire occupant, avec la possibilité de louer 2 unités au mois tout compris. Chaque logement est lumineux et charmant, alliant cachet et modernité. Profitez de 2 stationnements et d'une cour arrière prisée dans le secteur. À proximité des cafés, commerces, parcs et transports, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal dans un quartier en plein essor. Ayez la chance de choisir vos locataires, une visite s'impose!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
GUILLAUME DALLAIRE-CLAVET
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX FORTIN DELAGE INC.
Addenda
- Installation laveuse/ sécheuse dans toutes les unités;
- Immeuble rénové à grands frais récemment;
- Logement 549 est un grand 5 et demi sur 2 étages (rdc +ss);
- Les unités 394 #1 et #2 sont actuellement meublées et équipées pour faire la location au mois tout compris.
- Immeuble rénové à grands frais récemment;
- Logement 549 est un grand 5 et demi sur 2 étages (rdc +ss);
- Les unités 394 #1 et #2 sont actuellement meublées et équipées pour faire la location au mois tout compris.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 9" X 30' 9" irr.
Année de construction
1900
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Plancher séparateur
Bois
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
30' 9" X 63' 6"
Superficie du terrain
188,70 m²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (2)
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 129 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 220 000 $
- Total
- 349 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 407 $
- Scolaire (2024)
- 297 $
- Total
- 5 704 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 53 700 $
- Total
- 53 700 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tout bien ou électroménager inclus aux baux;
Exclusions
Effets personnels et outils du vendeur et des locataires;
Calculatrice de versements hypothécaire
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