1 249 000$
ULS : 10981570
4-Plex
à vendre
5446 - 5450 16e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont)
**Unité du rez-de-chaussée disponible pour occupation immédiate. Comprenant 4 unités - un 4 1/2 et trois 3 1/2, dont trois unités ont bénéficié de rénovations importantes avec des finitions de qualités comprenant deux foyers au gaz, des planchers chauffants, de nouvelles cuisines, salles de bains et bien plus. Situé à proximité du parc olympique, des écoles réputées et de stations de métro, voici une trouvaille rare sur le marché montréalais, ce qui fait de cet investissement un achat sûr et excitant.
Superficie habitable
2 404,87 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
SAMUEL BELLEROSE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX L'ESPACE
Addenda
5446 - PREMIER ÉTAGE
-Disponible pour propriétaire occupant.
- 2 chambres spacieuses, dont la chambre principale avec walk-in avec plancher chauffant et salle de bain attenante.
- Grande salle de bain rénovée avec plancher chauffant, baignoire encastrée avec douche séparée et vanité en granit.
- Salle d'eau avec meuble-lavabo en granit et espace de buanderie spacieux.
- Salon avec foyer au gaz.
- Cuisine entièrement rénovée avec comptoir de granit, armoires de bois et cuisinière viking au gaz avec l'ensemble complet des appareils encastrés.
- Garde-manger réfrigéré.
- Grande cour ensoleillée.
5446A - SOUS-SOL
- Hauteur de plus de 7'.
- Entièrement rénové avec entrée séparée.
- Cuisine sur mesure avec armoires en bois.
- Salle de bain complète avec douche à pied et plancher chauffant.
- Salon avec foyer au gaz.
- Grande salle de lavage avec beaucoup de rangement.
- Portes et fenêtres neuves.
5450 - DEUXIÈME ÉTAGE
- Cuisine, salle de bain et revêtement de sol rénovés.
- 1 chambre, 1 salle de bain.
- Balcon avant et arrière.
5448 - Deuxième étage
- En très bonne condition.
- Grande cuisine et salle à manger.
- Salon spacieux.
- 1 chambre, 1 salle de bain.
- Balcon avant et arrière.
Plusieurs rénovations effectuées au fil du temps, telles que :
- Portes et fenêtres.
- Balcons et rampes en aluminium.
- Alimentation en gaz naturel.
- Toiture.
-Disponible pour propriétaire occupant.
- 2 chambres spacieuses, dont la chambre principale avec walk-in avec plancher chauffant et salle de bain attenante.
- Grande salle de bain rénovée avec plancher chauffant, baignoire encastrée avec douche séparée et vanité en granit.
- Salle d'eau avec meuble-lavabo en granit et espace de buanderie spacieux.
- Salon avec foyer au gaz.
- Cuisine entièrement rénovée avec comptoir de granit, armoires de bois et cuisinière viking au gaz avec l'ensemble complet des appareils encastrés.
- Garde-manger réfrigéré.
- Grande cour ensoleillée.
5446A - SOUS-SOL
- Hauteur de plus de 7'.
- Entièrement rénové avec entrée séparée.
- Cuisine sur mesure avec armoires en bois.
- Salle de bain complète avec douche à pied et plancher chauffant.
- Salon avec foyer au gaz.
- Grande salle de lavage avec beaucoup de rangement.
- Portes et fenêtres neuves.
5450 - DEUXIÈME ÉTAGE
- Cuisine, salle de bain et revêtement de sol rénovés.
- 1 chambre, 1 salle de bain.
- Balcon avant et arrière.
5448 - Deuxième étage
- En très bonne condition.
- Grande cuisine et salle à manger.
- Salon spacieux.
- 1 chambre, 1 salle de bain.
- Balcon avant et arrière.
Plusieurs rénovations effectuées au fil du temps, telles que :
- Portes et fenêtres.
- Balcons et rampes en aluminium.
- Alimentation en gaz naturel.
- Toiture.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 48' 1" irr.
Année de construction
1961
Superficie habitable
2 404,87 pi²
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
TPO Membrane
Garage
Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 92' irr.
Superficie du terrain
2 365 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Garderie/CPE, Cégep, Hôpital
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 13'10" irr.
Revêtement :
Céramique/Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 12'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 15'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Foyer
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 13'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 17'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 11'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 8'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 15'6" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 12'2" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9' X 12'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'11" X 6'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 11'4" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 11'5" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'3" X 13' irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'3" X 7'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'8" X 11'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 13'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 16'8" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'3" X 11'2" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8' X 9'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'2" X 8'6" irr.
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Biénergie, Électricité, Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz, Poêle au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Climatiseur mural, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 329 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 476 100 $
- Total
- 805 700 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 166 $
- Scolaire (2025)
- 656 $
- Total
- 5 822 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 56 448 $
- Total
- 56 448 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
5446: Système de sons et haut-parleur, Réfrigérateur (Viking range), Lave-Vaisselle, Cuisinière (Viking range), Laveuse/Sécheuse, BBQ (Vermont casting), foyer, Thermopompe murale, Cellier. 5446A:Lave-vaisselle, foyer. 5450:Laveuse/Sécheuse.
Exclusions
Biens meubles et effets personnel des propriétaires et locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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