949 999$
ULS : 21865442
4-Plex
à vendre
5465 - 5471 Boul. des Laurentides, Laval (Auteuil) (Autres)
Augmentation des Loyers à venir au 1er Juillet 2025 jusqu'au 30 juin 2026: 5465 logement 3 1/2 : 874 $ 5467 logement 4 1/2 : 1201 $ 5469 logement 4 1/2 : 1178 $ 5471 logement 3 1/2 : 872 $ À la demande des vendeuses : visites dimanche 16 Mars 2025 entre 13h00 et 15h00. Pour toute offre, la lettre de pré-approbation et un délai de trois (3) jours doivent être respectés pour la soumission de la documentation complète et de la demande associée. La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
JACQUES TANIS
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
À la demande des vendeuses : visites dimanche 16 Mars 2025 entre 12h00 et 15h00.
Pour toute offre, la lettre de pré-approbation et un délai de trois (3) jours doivent être respectés pour la soumission de la documentation complète et de la demande associée.
De nombreux luminaires encastrés ont été remplacés avant la mise en marché.
Loyers effectif et en vigueur jusqu'au 30 juin 2025 :
5465 logement 3 1/2 : 817 $ stationnement # 53 Locker #4
5467 logement 4 1/2 : 1122 $ stationnement # 23/52 Locker #1
5469 logement 4 1/2 : 1101 $ stationnement # 48/51 Locker #2
5471 logement 3 1/2 : 815 $ stationnement # 24 Locker #3
Stationnement # 54 pour les visiteurs.
7 places de stationnements en tout pour la propriété.
4 Lockers Cabanons à 4 portes en tout pour la propriété.
Chaque unité à son propre casiers de rangements
Chaque 3 1/2 a 1 place de stationnement et 1 Locker
Chaque 4 1/2 a 2 places de stationnements et 1 Locker
Frais Communs - via Syndicat Copropriétaires
Déneigement du stationnement: 846.80$ pour 2024 à 2025
Entretien Gazon: 707.12$ pour année 2024
Firme de gestion:
Gestion Immobilière ImmoSoul:
Honoraires: 450$/mois
Augmentation des Loyers à venir au 1er Juillet 2025 jusqu'au 30 juin 2026:
5465 logement 3 1/2 : 874 $
5467 logement 4 1/2 : 1201 $
5469 logement 4 1/2 : 1178 $
5471 logement 3 1/2 : 872 $
- Aucune offre sera considérée sans une preuve de pré qualification et Prévoir un délai de
réponse de 72h00 à toutes les promesses d'achats présentées
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Pour toute offre, la lettre de pré-approbation et un délai de trois (3) jours doivent être respectés pour la soumission de la documentation complète et de la demande associée.
De nombreux luminaires encastrés ont été remplacés avant la mise en marché.
Loyers effectif et en vigueur jusqu'au 30 juin 2025 :
5465 logement 3 1/2 : 817 $ stationnement # 53 Locker #4
5467 logement 4 1/2 : 1122 $ stationnement # 23/52 Locker #1
5469 logement 4 1/2 : 1101 $ stationnement # 48/51 Locker #2
5471 logement 3 1/2 : 815 $ stationnement # 24 Locker #3
Stationnement # 54 pour les visiteurs.
7 places de stationnements en tout pour la propriété.
4 Lockers Cabanons à 4 portes en tout pour la propriété.
Chaque unité à son propre casiers de rangements
Chaque 3 1/2 a 1 place de stationnement et 1 Locker
Chaque 4 1/2 a 2 places de stationnements et 1 Locker
Frais Communs - via Syndicat Copropriétaires
Déneigement du stationnement: 846.80$ pour 2024 à 2025
Entretien Gazon: 707.12$ pour année 2024
Firme de gestion:
Gestion Immobilière ImmoSoul:
Honoraires: 450$/mois
Augmentation des Loyers à venir au 1er Juillet 2025 jusqu'au 30 juin 2026:
5465 logement 3 1/2 : 874 $
5467 logement 4 1/2 : 1201 $
5469 logement 4 1/2 : 1178 $
5471 logement 3 1/2 : 872 $
- Aucune offre sera considérée sans une preuve de pré qualification et Prévoir un délai de
réponse de 72h00 à toutes les promesses d'achats présentées
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' 11" X 36' 7" irr.
Année de construction
2004
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
75' 3" X 89' 6" irr.
Superficie du terrain
640,50 m²
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Allée (7)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, École primaire, Garderie/CPE
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (O)
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (4, 56)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 313 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 700 600 $
- Total
- 1 014 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 6 868 $
- Scolaire (2025)
- 660 $
- Total
- 7 528 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 46 260 $
- Total
- 46 260 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Selon les baux
Exclusions
Selon les baux
Calculatrice de versements hypothécaire
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