659 000$
ULS : 18306530
4-Plex à vendre - Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Pointe-aux-Trembles)
588 - 590A 5e Avenue (P.-a.-T.), Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Pointe-aux-Trembles)
Triplex très bien situé près de la piste cyclable, rue paisible, fenêtres sur 3 côtés, immeuble ayant un excellent potentiel et rendement futur. Meilleur rapport qualité/prix du secteur. Contactez-nous sans tarder pour une visite sur rendez vous.
Caractéristiques de la propriété
5
Chambres
2
Salles de bains
MARIO LORTIE
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX D'ICI
ISABELLE DUMONTET
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX D'ICI
BENOIT LAFLAMME
Courtier immobilier agréé
RE/MAX DU CARTIER INC.
Addenda
La situation géographique est excellente, à deux pas de la piste cyclable, ce triplex en rangée sur un coin de rue vous offre une excellente opportunité d'investissement.
Rue paisible mais pourtant à deux pas des services.
Fenêtres sur 3 côtés favorisant la lumière naturelle, cour aménagée avec remises.
Bons locataires.
Tous les logements sont actuellement loués, le locataire du rdc a également loué le bachelor.
Il y a au sous-sol une salle de lavage partagée entre le rdc et le bachelor.
Le chauffage du rdc est à l'eau chaude électrique et mazout, cependant le mazout n'est plus utilisé.
Contactez-nous sans tarder pour une visite sur rendez-vous.
Rue paisible mais pourtant à deux pas des services.
Fenêtres sur 3 côtés favorisant la lumière naturelle, cour aménagée avec remises.
Bons locataires.
Tous les logements sont actuellement loués, le locataire du rdc a également loué le bachelor.
Il y a au sous-sol une salle de lavage partagée entre le rdc et le bachelor.
Le chauffage du rdc est à l'eau chaude électrique et mazout, cependant le mazout n'est plus utilisé.
Contactez-nous sans tarder pour une visite sur rendez-vous.
Particularités du bâtiment
Dimensions
41' X 27'
Année de construction
1960
Revêtement
Brique
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
173' 11" X 89' 10" irr.
Superficie du terrain
307 m²
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'1" X 4'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 16'0" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 4'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 15'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 12'9"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'9" X 15'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'4" X 13'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'2" X 10'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'9" X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'10" X 14'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'0" X 9'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'10" X 9'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (5 1/2)
Pièces non détaillées
Unité 3 (5 1/2)
Pièces non détaillées
Unité 4 (3 1/2)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Mazout
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 118 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 534 600 $
- Total
- 653 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 480 $
- Scolaire (2024)
- 515 $
- Total
- 4 995 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 3 539 $
- Total
- 3 539 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 639 $
- Mazout
- 1 $
- Total
- 3 640 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 36 324 $
- Total
- 36 324 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cabanons (2)
Exclusions
Effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%