1 499 900$
ULS : 14018252
4-Plex à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
588 - 594 Rue Lepailleur, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
*Possibilité de 8 logements avec revenus potentiels de plus de 175 000$!* 4 Logements déjà optimisés avec permis pour ajouter 4 logements neufs! Découvrez le potentiel exceptionnel du 588 Lepailleur, un quadruplex idéalement situé, offrant une opportunité unique d'investissement. Ce terrain spacieux vous permet non seulement de profiter des revenus de quatre unités bien entretenues, mais aussi de construire un deuxième quadruplex, doublant ainsi votre potentiel de rentabilité. Ne manquez pas cette chance rare d'agrandir votre portefeuille immobilier dans un quartier en pleine croissance. Saisissez cette opportunité dès aujourd'hui!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
CHARLES MORIN-CHARRON
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX SIGNATURE INC.
KAROLINA CIESIELSKA
Courtière immobilière résidentiel et commercial
RE/MAX SIGNATURE INC.
Addenda
*Possibilité de 8 logements avec revenus potentiels de plus de 175 000$!* 4 Logements déjà optimisés avec permis pour ajouter 4 logements neufs!
Vendeurs ouverts à une balance de prix ce vente de 200 000$.
Bienvenue au 588 Lepailleur, une propriété exceptionnelle offrant un potentiel d'investissement rare et captivant. Ce quadruplex, situé dans un quartier paisible et recherché, constitue une opportunité idéale pour les investisseurs avisés cherchant à maximiser leur rentabilité.
Le 588 Lepailleur se distingue par son entretien méticuleux et son architecture classique qui s'harmonise parfaitement avec le charme du quartier environnant. Chaque unité offre des espaces de vie confortables, lumineux et fonctionnels, conçus pour répondre aux besoins actuels des locataires. Avec des unités qui génèrent déjà des revenus stables, ce quadruplex constitue un investissement sûr et attractif.
L'atout majeur de cette propriété réside dans la possibilité rare d'ajouter un deuxième quadruplex sur le même terrain. Cette option d'expansion est une aubaine pour tout investisseur cherchant à augmenter significativement sa rentabilité. Les acheteurs potentiels pourront explorer différentes options de construction pour maximiser l'utilisation de ce vaste terrain, tout en respectant les normes locales de zonage et de construction.
Le 588 Lepailleur est situé dans un secteur en plein essor, offrant une qualité de vie exceptionnelle à ses résidents. Proche de toutes les commodités, y compris les écoles, les parcs, les transports en commun et les commerces, cette propriété bénéficie d'une localisation stratégique qui attire une clientèle locative diversifiée et stable. La demande locative élevée dans cette zone garantit un faible taux de vacance, ce qui sécurise vos revenus sur le long terme.
Que vous soyez un investisseur cherchant à élargir votre portefeuille ou un acheteur désirant un lieu de résidence tout en générant des revenus locatifs, le 588 Lepailleur offre des possibilités infinies. Le potentiel d'ajouter un deuxième quadruplex sur le terrain fait de cette propriété une opportunité d'investissement unique à ne pas manquer.
En somme, le 588 Lepailleur est bien plus qu'une simple propriété immobilière; c'est une opportunité stratégique pour quiconque souhaite investir dans l'immobilier avec un potentiel de croissance substantiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir par vous-même tout ce que cette propriété a à offrir!
Vendeurs ouverts à une balance de prix ce vente de 200 000$.
Bienvenue au 588 Lepailleur, une propriété exceptionnelle offrant un potentiel d'investissement rare et captivant. Ce quadruplex, situé dans un quartier paisible et recherché, constitue une opportunité idéale pour les investisseurs avisés cherchant à maximiser leur rentabilité.
Le 588 Lepailleur se distingue par son entretien méticuleux et son architecture classique qui s'harmonise parfaitement avec le charme du quartier environnant. Chaque unité offre des espaces de vie confortables, lumineux et fonctionnels, conçus pour répondre aux besoins actuels des locataires. Avec des unités qui génèrent déjà des revenus stables, ce quadruplex constitue un investissement sûr et attractif.
L'atout majeur de cette propriété réside dans la possibilité rare d'ajouter un deuxième quadruplex sur le même terrain. Cette option d'expansion est une aubaine pour tout investisseur cherchant à augmenter significativement sa rentabilité. Les acheteurs potentiels pourront explorer différentes options de construction pour maximiser l'utilisation de ce vaste terrain, tout en respectant les normes locales de zonage et de construction.
Le 588 Lepailleur est situé dans un secteur en plein essor, offrant une qualité de vie exceptionnelle à ses résidents. Proche de toutes les commodités, y compris les écoles, les parcs, les transports en commun et les commerces, cette propriété bénéficie d'une localisation stratégique qui attire une clientèle locative diversifiée et stable. La demande locative élevée dans cette zone garantit un faible taux de vacance, ce qui sécurise vos revenus sur le long terme.
Que vous soyez un investisseur cherchant à élargir votre portefeuille ou un acheteur désirant un lieu de résidence tout en générant des revenus locatifs, le 588 Lepailleur offre des possibilités infinies. Le potentiel d'ajouter un deuxième quadruplex sur le terrain fait de cette propriété une opportunité d'investissement unique à ne pas manquer.
En somme, le 588 Lepailleur est bien plus qu'une simple propriété immobilière; c'est une opportunité stratégique pour quiconque souhaite investir dans l'immobilier avec un potentiel de croissance substantiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir par vous-même tout ce que cette propriété a à offrir!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1900
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
44' 11" X 85' 4"
Superficie du terrain
363,10 m²
Proximité
Autoroute, Métro, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 8'0"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 13'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 8'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'0" X 6'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 5 (Autre)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 254 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 266 800 $
- Total
- 521 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 441 $
- Scolaire (2024)
- 414 $
- Total
- 3 855 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 69 000 $
- Autres
- 107 000 $
- Total
- 176 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
592: lave vaisselle - laveuse secheuse / 594: Fridge Four Lave vaisselle Laveuse secheuse
Exclusions
Les biens des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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