1 100 000$ +TPS/TVQ
ULS : 17588191
4-Plex à vendre - Montréal (Saint-Léonard)
5920 - 5926 Rue Bélanger, Montréal (Saint-Léonard)
Opportunité exceptionnelle pour les investisseurs !! Immeuble semi-commerciale, comprenant 2 x 5½ résidentiels (2 925$/mois) à l'étage et 2 x locaux commerciaux (4 000$/mois), situés au rez-de-chaussée. Impeccablement entretenue par son propriétaire de longue date, avec de très bons locataires. Générant un substantiel revenu de 92 700$ par année. Emplacement idéal, sur une rue passante, très accessible avec excellente visibilité. **Ne ratez pas cette opportunité !!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Les deux appartements résidentiels et les deux locaux commerciaux comprennent le chauffage, payé par le propriétaire (gaz naturel). Les taxes applicables doivent être ajoutées aux loyers commerciaux annoncés et la partie commerciale des taxes municipales est payée par les locataires des locaux commerciaux et est calculée en fonction de leur superficie en pieds carrés. Le montant dans la section ''Autre'' de 9 600,00 $ annuellement, représente la partie commerciale des taxes municipales payées par les locataires commerciaux. Les montants sont payés sur une base mensuelle.
Particularités du bâtiment
Dimensions
29' 5" X 42' 6"
Année de construction
1971
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Plancher séparateur
Béton, Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
30' X 127' 7" irr.
Superficie du terrain
3 774,90 pi²
Topographie
Plat
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Parc
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Appareils en location (mensuel)
Contrat de service avec Énergir pour la fournaise (41)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 156 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 554 300 $
- Total
- 711 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 12 408 $
- Scolaire (2024)
- 562 $
- Total
- 12 970 $
Dépenses énergétiques
- Gaz
- 5 400 $
- Total
- 5 400 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 35 100 $
- Commerciales
- 48 000 $
- Autres
- 9 600 $
- Total
- 92 700 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
4 chauffe-eau, vendus tel quel sans garantie de qualité.
Calculatrice de versements hypothécaire
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