1 198 000$
ULS : 13628670
4-Plex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Nouveau-Rosemont)
5995 43e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Nouveau-Rosemont)
Bienvenue dans ce remarquable 4plex, offrant une opportunité unique. Un spacieux appartement 6 1/2, disponible pour le propriétaire occupant, avec une cuisine moderne, une salle de bain élégante avec douche italienne, 2 balcons, un garage, un atelier au sous-sol et une cour arrière. Revenu locatif : Trois unités 3 1/2 sont actuellement louées, idéales pour les investisseurs ou pour couvrir les coûts de la propriété. Immeuble non fumeur et sans animaux. Localisation Idéale : À proximité du Metro Assomption & Metro Viau, d'épiceries, de l'hôpital Maisonneuve-Rosemont, du jardin botanique, plusieurs écoles, parc Maisonneuve et plus encore.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
ARIANNE CHARETTE
Courtière immobilière résidentiel et commercial
RE/MAX RENAISSANCE INC.
Addenda
Bienvenue dans cette remarquable propriété 4plex située dans un quartier paisible et recherché. Cette résidence est un véritable bijou, offrant un cadre de vie exceptionnel pour les propriétaires occupants tout en générant un revenu locatif stable grâce aux trois unités 3 1/2 actuellement louées.
Unité pour Propriétaire Occupant : Profitez de la vie dans le confort d'un spacieux appartement 6 1/2, entièrement disponible pour le propriétaire. Cette unité offre un espace lumineux et aéré, une cuisine récemment rénovée avec des finitions modernes, une salle de bain élégante avec une douche italienne incroyable, un balcon avant et arrière pour vos moments de détente, un garage pour un stationnement sécurisé, un atelier au sous-sol et la cour arrière réservé à l'occupant du 6 1/2. C'est l'endroit idéal pour se détendre, organiser des barbecues en famille ou entre amis.
Revenu supplémentaire : Les trois autres unités 3 1/2 sont actuellement louées, garantissant un revenu locatif stable. Idéal pour les investisseurs ou pour aider à couvrir les coûts de la propriété. Cette propriété est un environnement sans fumée et sans animaux, ce qui garantit un espace propre pour tous les résidents.
Vous serez à une distance à pied de plusieurs services dont le Metro Assomption & Viau, une épicerie, l'hôpital Maisonneuve-Rosemont, du jardin botanique, parc Maisonneuve, plusieurs écoles, et plus encore.
Mises à jour récentes : De nombreuses rénovations ont été effectuées au fil des ans, ce qui signifie que vous pouvez emménager sans souci et profiter de toutes les améliorations déjà réalisées.
Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire occupant de cette belle résidence tout en bénéficiant des revenus locatifs. Planifiez une visite dès aujourd'hui afin découvrir tout ce que cette propriété a à offrir.
Unité pour Propriétaire Occupant : Profitez de la vie dans le confort d'un spacieux appartement 6 1/2, entièrement disponible pour le propriétaire. Cette unité offre un espace lumineux et aéré, une cuisine récemment rénovée avec des finitions modernes, une salle de bain élégante avec une douche italienne incroyable, un balcon avant et arrière pour vos moments de détente, un garage pour un stationnement sécurisé, un atelier au sous-sol et la cour arrière réservé à l'occupant du 6 1/2. C'est l'endroit idéal pour se détendre, organiser des barbecues en famille ou entre amis.
Revenu supplémentaire : Les trois autres unités 3 1/2 sont actuellement louées, garantissant un revenu locatif stable. Idéal pour les investisseurs ou pour aider à couvrir les coûts de la propriété. Cette propriété est un environnement sans fumée et sans animaux, ce qui garantit un espace propre pour tous les résidents.
Vous serez à une distance à pied de plusieurs services dont le Metro Assomption & Viau, une épicerie, l'hôpital Maisonneuve-Rosemont, du jardin botanique, parc Maisonneuve, plusieurs écoles, et plus encore.
Mises à jour récentes : De nombreuses rénovations ont été effectuées au fil des ans, ce qui signifie que vous pouvez emménager sans souci et profiter de toutes les améliorations déjà réalisées.
Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire occupant de cette belle résidence tout en bénéficiant des revenus locatifs. Planifiez une visite dès aujourd'hui afin découvrir tout ce que cette propriété a à offrir.
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 4" X 45' 1"
Année de construction
1954
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine, Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Simple largeur, Attaché, Chauffé
Sous-sol
6 pieds et plus
Rénovations
Électricité (2019, 1265), Cuisine (2018, 22129), Revêtement de la toiture (2015, 20121), Fenestration (2016, 21957)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
28' 4" X 100'
Superficie du terrain
263,20 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 10'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 11'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 8'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 12'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 289 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 627 500 $
- Total
- 917 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 880 $
- Scolaire (2025)
- 750 $
- Total
- 6 630 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 61 800 $
- Total
- 61 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
App1:Laveuse, sécheuse, poêle, frigidaire et lave-vaisselle de marque GE, pôles, rideaux, stores, fixtures, luminaires, gazebo, 2 armoires grises atelier sous-sol, 2 manettes porte de garage App2:Laveuse, sécheuse, poêle, frigidaire App3:Laveuse, sécheuse, poêle, frigidaire App4:Poêle, frigidaire
Exclusions
Biens et meubles des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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