819 000$
Nouveauté
ULS : 13031291
4-Plex
à vendre
5996 - 6002 Rue Cartier, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)
Quadruplex idéalement situé dans Rosemont--La Petite-Patrie, un quartier paisible et sécuritaire. Composé de 4 x 3 ½, chaque unité possède une entrée laveuse/sécheuse. Tous les locataires ont renouvelé leur bail, ce qui entraînera une augmentation de revenus de 2 460$ pour la prochaine année. À proximité des transports en commun, écoles, parcs, pistes cyclables et commerces. Parfait pour un investisseur à la recherche d'un immeuble bien entretenu et facile à louer dans un secteur dynamique reconnu pour sa qualité de vie, ses espaces verts et son engagement envers le développement durable. Un investissement solide un quartier prisé.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
Un emplacement de choix
À proximité de parcs et d'espaces verts :
+ Parc Molson : Aire de jeux pour enfants (5-12 ans), terrain de pétanque, patinoire hivernale
+ Parc du Père-Marquette : Jeux d'eau, aréna, piscine intérieure, parc à chiens, terrains de sport, planchodrome
Loisirs et culture :
+ Cinéma Beaubien : À 9 minutes à pied (650 mètres)
Transports en commun :
+ Métro Fabre : 15 min. à pied (1,1 km)
+ Métro Beaubien : 18 min. à pied (1,2 km)
+ Autobus 18 et 355 (coin Papineau et Beaubien)
+ Autobus 445 (coin Beaubien et Chabot)
Commerces et services à proximité :
+ Boulangerie, épicerie fine, sandwicherie, Régine Café (rue Beaubien)
Éducation et services de garde :
+ CPE Centre Marie-Médiatrice : 10 min. (750 mètres)
École primaire Madeleine-de-Verchères : 4 min. à pied (300 mètres)
+ École secondaire Père-Marquette : 6 min. (400 mètres)
Ce quadruplex est une valeur sûre dans un secteur en forte demande. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un des quartiers les plus prisés de Montréal !
LOGEMENTS - Loyer 2024 jusqu'au 1e juillet 2025
5996: 3 1/2 947$
5998: 3 1/2 835$
6000: 3 1/2 847$
6002: 3 1/2 853$
TOTAL: 41 784$ (Revenues 2024)
À proximité de parcs et d'espaces verts :
+ Parc Molson : Aire de jeux pour enfants (5-12 ans), terrain de pétanque, patinoire hivernale
+ Parc du Père-Marquette : Jeux d'eau, aréna, piscine intérieure, parc à chiens, terrains de sport, planchodrome
Loisirs et culture :
+ Cinéma Beaubien : À 9 minutes à pied (650 mètres)
Transports en commun :
+ Métro Fabre : 15 min. à pied (1,1 km)
+ Métro Beaubien : 18 min. à pied (1,2 km)
+ Autobus 18 et 355 (coin Papineau et Beaubien)
+ Autobus 445 (coin Beaubien et Chabot)
Commerces et services à proximité :
+ Boulangerie, épicerie fine, sandwicherie, Régine Café (rue Beaubien)
Éducation et services de garde :
+ CPE Centre Marie-Médiatrice : 10 min. (750 mètres)
École primaire Madeleine-de-Verchères : 4 min. à pied (300 mètres)
+ École secondaire Père-Marquette : 6 min. (400 mètres)
Ce quadruplex est une valeur sûre dans un secteur en forte demande. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un des quartiers les plus prisés de Montréal !
LOGEMENTS - Loyer 2024 jusqu'au 1e juillet 2025
5996: 3 1/2 947$
5998: 3 1/2 835$
6000: 3 1/2 847$
6002: 3 1/2 853$
TOTAL: 41 784$ (Revenues 2024)
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' X 42'
Année de construction
1928
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
30' X 56' 11"
Superficie du terrain
158,80 m²
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 238 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 735 200 $
- Total
- 973 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 6 331 $
- Scolaire (2025)
- 799 $
- Total
- 7 130 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 44 244 $
- Total
- 44 244 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tout les luminaires
Exclusions
Les effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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