1 350 000$
ULS : 20951884
4-Plex
à vendre
61 Ch. du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire (Sud Est)
Découvrez cette incroyable opportunité d'investissement sur le prestigieux chemin Lakeshore à Pointe-Claire! Ce 4plex unique offre une vue imprenable sur le lac St-Louis, offrant un style de vie serein au bord de l'eau. Chaque unité offre une vue sur l'eau et des aménagements spacieux, une lumière naturelle abondante et de hauts plafonds. La propriété bénéficie d'un grand terrain de 12 559 pi2 avec accès direct aux sentiers pédestres et cyclables le long du lac. Idéal pour les propriétaires occupants ou les investisseurs avec possibilité d'occupation triple! Près du Kayak Club, de l'aéroport YUL, du train de banlieue et de l'autoroute 20.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
CORRADO D'ONOFRIO
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Opportunité d'investissement exceptionnelle 4plex - Emplacement de choix au bord du lac St-Louis à Pointe-Claire
Situé au coeur de Pointe-Claire sur le prestigieux chemin Lakeshore, ce rare 4plex au bord de l'eau présente une opportunité unique pour les investisseurs et les propriétaires occupants. Située sur un vaste terrain de 12 559 pi.ca., cette propriété orientée plein sud offre une vue panoramique à couper le souffle sur le lac St-Louis, assurant un cadre paisible et pittoresque pour les locataires et les futurs résidents.
Valeur et potentiel de croissance inégalés
Avec trois logements vacants potentiels à la clôture, c'est l'occasion idéale pour un investisseur ou un propriétaire occupant de rénover, d'augmenter les loyers et de maximiser le potentiel de revenus. La propriété génère actuellement des revenus locatifs stables, avec une marge de croissance importante alors que le marché locatif de Pointe-Claire continue de prospérer.
Points forts de la propriété :
Quatre unités offrant des aménagements spacieux et une lumière naturelle abondante
Trois logements vacants potentiels à la clôture, idéaux pour les rénovations et le repositionnement des unités à la valeur marchande
Terrain massif de 12 559 pi2, offrant beaucoup d'espace extérieur pour que les locataires puissent profiter du cadre au bord du lac
Orientation directe vers le sud avec des vues spectaculaires sur le lac St-Louis
Forte opportunité d'investissement avec un grand potentiel d'augmentation des revenus locatifs
Emplacement de choix à proximité des parcs, des sentiers pédestres et cyclables, de l'aéroport, de l'autoroute 20 et des transports en commun
Idéal pour les investisseurs et les propriétaires occupants
Avec la possibilité d'occuper jusqu'à trois unités, un nouveau propriétaire pourrait vivre dans l'un des meilleurs emplacements riverains de l'Ouest-de-l'Île tout en bénéficiant de revenus locatifs. La taille généreuse du terrain offre également un potentiel d'améliorations ou de réaménagement futurs.
Ne manquez pas cette rare opportunité de posséder un bien immobilier riverain de premier ordre avec un potentiel de hausse incroyable !
Cette vente est faite sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Toute promesse d'achat doit inclure la reconnaissance par l'acheteur du rapport d'inspection prévente effectué par Dominic Sauvé de la firme Inspec-thor le 2025-02-28 qui fait partie intégrante de cette déclaration du vendeur. L'ACHETEUR confirme avoir lu et compris tous les détails
Planifiez votre visite dès aujourd'hui.
Situé au coeur de Pointe-Claire sur le prestigieux chemin Lakeshore, ce rare 4plex au bord de l'eau présente une opportunité unique pour les investisseurs et les propriétaires occupants. Située sur un vaste terrain de 12 559 pi.ca., cette propriété orientée plein sud offre une vue panoramique à couper le souffle sur le lac St-Louis, assurant un cadre paisible et pittoresque pour les locataires et les futurs résidents.
Valeur et potentiel de croissance inégalés
Avec trois logements vacants potentiels à la clôture, c'est l'occasion idéale pour un investisseur ou un propriétaire occupant de rénover, d'augmenter les loyers et de maximiser le potentiel de revenus. La propriété génère actuellement des revenus locatifs stables, avec une marge de croissance importante alors que le marché locatif de Pointe-Claire continue de prospérer.
Points forts de la propriété :
Quatre unités offrant des aménagements spacieux et une lumière naturelle abondante
Trois logements vacants potentiels à la clôture, idéaux pour les rénovations et le repositionnement des unités à la valeur marchande
Terrain massif de 12 559 pi2, offrant beaucoup d'espace extérieur pour que les locataires puissent profiter du cadre au bord du lac
Orientation directe vers le sud avec des vues spectaculaires sur le lac St-Louis
Forte opportunité d'investissement avec un grand potentiel d'augmentation des revenus locatifs
Emplacement de choix à proximité des parcs, des sentiers pédestres et cyclables, de l'aéroport, de l'autoroute 20 et des transports en commun
Idéal pour les investisseurs et les propriétaires occupants
Avec la possibilité d'occuper jusqu'à trois unités, un nouveau propriétaire pourrait vivre dans l'un des meilleurs emplacements riverains de l'Ouest-de-l'Île tout en bénéficiant de revenus locatifs. La taille généreuse du terrain offre également un potentiel d'améliorations ou de réaménagement futurs.
Ne manquez pas cette rare opportunité de posséder un bien immobilier riverain de premier ordre avec un potentiel de hausse incroyable !
Cette vente est faite sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Toute promesse d'achat doit inclure la reconnaissance par l'acheteur du rapport d'inspection prévente effectué par Dominic Sauvé de la firme Inspec-thor le 2025-02-28 qui fait partie intégrante de cette déclaration du vendeur. L'ACHETEUR confirme avoir lu et compris tous les détails
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Particularités du bâtiment
Dimensions
52' X 54'
Année de construction
1958
Fenestration
PVC
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Simple largeur
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
105' X 102'
Superficie du terrain
12 559 pi²
Topographie
Plat
Vue
vue sur le Lac St-Louis, Panoramique
Particularités du site
Bord de l'eau en facade
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (5)
Proximité
Transport en commun, Golf, Autoroute, Parc, Kayak Club/Airport, Train de banlieue
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'11" X 25'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 5'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 12'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 16'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 558 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 660 000 $
- Total
- 1 218 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 7 662 $
- Scolaire (2025)
- 969 $
- Total
- 8 631 $
Dépenses annuelles
- Déneigement
- 550 $
- Pelouse
- 500 $
- Total
- 1 050 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 88 260 $
- Total
- 88 260 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Toutes les unités comprennent un réfrigérateur, une cuisinière, un lave-vaisselle et des luminaires
Exclusions
Effets personnels des vendeurs et des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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