1 375 000$
ULS : 10304120
4-Plex
à vendre
6232 - 6238 Rue Louis-Hémon, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)
Magnifique quadruplex rénové avec garage. Découvrez ce superbe quadruplex, rénové au goût du jour, offrant un équilibre parfait entre confort et fonctionnalité. Avec trois logements sur quatre entièrement modernisés, il est prêt à accueillir propriétaires occupants ou investisseurs. Sa toiture a été refaite en 2024, assurant tranquillité d'esprit pour de nombreuses années.Profitez d'une luminosité exceptionnelle grâce à une fenestration abondante. Le garage ajoute un atout pratique et recherché. Situé dans un secteur prisé, proche de toutes les commodités, cette propriété est une opportunité rare sur le marché
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
LUCILLE DESJARDINS-HALLÉ
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Rare sur le marché! Superbe quadruplex rénové avec garage
Une occasion unique! Ce magnifique quadruplex sur 3 étages avec garage se distingue par son entretien impeccable et ses nombreuses rénovations au fil des années. Avec une toiture refaite en 2024, une fenestration abondante et trois logements sur quatre modernisés, cette propriété offre confort, style et tranquillité d'esprit.
Les revenus locatifs stables, générés par d'excellents locataires, font de cet immeuble un investissement rentable. Le logement principal est lumineux et spacieux, idéal pour un propriétaire occupant. De plus, le terrain généreux et les fondations solides en béton coulé ajoutent une valeur indéniable à cette propriété exceptionnelle.
Situé dans un secteur recherché, près des commodités, des écoles et des transports en commun, ce quadruplex est une rareté. Ne manquez pas cette opportunité unique! Planifiez votre visite dès maintenant.
À proximité:
-Parc Molson
-Cinéma Beaubien
-SAQ, Épiceries, Pharmacies
-Nombreux restaurants et commerces prisés
-Accès facile aux transports en commun
Une occasion unique! Ce magnifique quadruplex sur 3 étages avec garage se distingue par son entretien impeccable et ses nombreuses rénovations au fil des années. Avec une toiture refaite en 2024, une fenestration abondante et trois logements sur quatre modernisés, cette propriété offre confort, style et tranquillité d'esprit.
Les revenus locatifs stables, générés par d'excellents locataires, font de cet immeuble un investissement rentable. Le logement principal est lumineux et spacieux, idéal pour un propriétaire occupant. De plus, le terrain généreux et les fondations solides en béton coulé ajoutent une valeur indéniable à cette propriété exceptionnelle.
Situé dans un secteur recherché, près des commodités, des écoles et des transports en commun, ce quadruplex est une rareté. Ne manquez pas cette opportunité unique! Planifiez votre visite dès maintenant.
À proximité:
-Parc Molson
-Cinéma Beaubien
-SAQ, Épiceries, Pharmacies
-Nombreux restaurants et commerces prisés
-Accès facile aux transports en commun
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' 3" X 44' 6" irr.
Année de construction
1960
Revêtement
Brique, Pierre
Garage
Intégré
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 105' irr.
Superficie du terrain
243,87 m²
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, École primaire, Autoroute, Train de banlieue, Transport en commun, École secondaire, Cégep
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 365 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 721 200 $
- Total
- 1 087 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 7 072 $
- Scolaire (2025)
- 890 $
- Total
- 7 962 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 68 400 $
- Total
- 68 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
6232: (réfrigérateur, four, lave vaisselle, laveuse/sécheuse, luminaires, toiles et rideaux dans les fenêtres et pergola en bois) 6234:(réfrigérateur, four, lave vaisselle, laveuse/sécheuse, luminaires) 6238: (réfrigérateur, four, hotte micro-ondes, laveuse/sécheuse)
Exclusions
effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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