Vendu
Vendu
ULS : 10901046
4-Plex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)
6339 - 6347 Rue Fabre, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)
Exceptionnel ! 2 bâtisses totalisant 4 appartements, construit sur un même lot de 50 pieds de façade de plus de 4500 pieds carré. Résidence principal; splendide demeure moderne de plus de 1700 pieds carré, érigé en 1989 à partir d'un volumineux espace d'entrepôt aux structures d'acier. Immense garage intégré et cuisine moderne récente. Au 2e, grand 5.5 lumineux, bois franc. Un 2e bâtiment composé de deux logements de 5 pièces modernisés et réaménagés en 1990 incluant insonorisation. Le tout idéalement localisé, sur la très prisé rue Fabre. Walk Score 94, Bike Score 100 ! Minutieusement entretenu par ses propriétaires depuis plus de 37 ans.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
RICHARD DUFOUR
Courtier immobilier agréé, DA
RE/MAX HARMONIE INC.
JEAN-FRANCOIS DUFOUR
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX HARMONIE INC.
Addenda
Exceptionnel !
2 bâtisses totalisant 4 appartements, construit sur un même lot de 50 pieds de façade de plus de 4500 pieds carré
1er bâtiment.
Résidence principal des propriétaires 6339 Fabre.
En 1988, l'architecte mandaté pour la conversion de cet ancien garage entrepôt aux structure d'acier en spacieux appartement, à réussît avec brio de relevé le défi de rendre les espaces de vie très lumineux par l'ajouts de trois puit de lumières. De plus la porte patio central de l'aire ouverte menant à la terrasse, maximise elle aussi l'abondance de lumière. Plan de construction disponible.
Le résultat est impressionnant ! Un majestueux appartement de plus de 1700 Pieds carré, 10 pièces, incluant 3 chambres à coucher, 2 salle de bain complètes, magnifique cuisine récente avec comptoir de quartz, plancher de Bamboo chauffants. La thermopompe récente et le système d'alarme viendront compléter votre confort et votre sécurité.
Garage intégré au volume impressionnant avec ses hauts plafonds de 11.6, sa largeur de 15 pieds, et sa profondeur de 35 pieds. Une porte de garage de 10 pieds 10 pouces de hauteur!
Une terrasse supplémentaire pourrait être aménagée au toit. Voir avec la ville.
2e étage 6341 Fabre
Splendide appartement de près de 1000 pieds carré , très éclairé, incluant terrasse privé. plancher de lattes, actuellement loué 1080 mois.
2e bâtiment.
Duplex adjacent, érigé sur le même lot, soit 6345 et 6347 Fabre, inclu !
Immeuble en excellente condition ayant subit des rénovations majeur en 1990.
Maçonnerie, électricité, plomberie. les deux étages modernisés, plancher, plafond, insonorisés.
6345 Fabre 1er étage loué 1005 par mois.
6447 Fabre 2e étage loué 1080 par mois.
Ne manquez pas cette occasion unique sur le marché !
2 bâtisses totalisant 4 appartements, construit sur un même lot de 50 pieds de façade de plus de 4500 pieds carré
1er bâtiment.
Résidence principal des propriétaires 6339 Fabre.
En 1988, l'architecte mandaté pour la conversion de cet ancien garage entrepôt aux structure d'acier en spacieux appartement, à réussît avec brio de relevé le défi de rendre les espaces de vie très lumineux par l'ajouts de trois puit de lumières. De plus la porte patio central de l'aire ouverte menant à la terrasse, maximise elle aussi l'abondance de lumière. Plan de construction disponible.
Le résultat est impressionnant ! Un majestueux appartement de plus de 1700 Pieds carré, 10 pièces, incluant 3 chambres à coucher, 2 salle de bain complètes, magnifique cuisine récente avec comptoir de quartz, plancher de Bamboo chauffants. La thermopompe récente et le système d'alarme viendront compléter votre confort et votre sécurité.
Garage intégré au volume impressionnant avec ses hauts plafonds de 11.6, sa largeur de 15 pieds, et sa profondeur de 35 pieds. Une porte de garage de 10 pieds 10 pouces de hauteur!
Une terrasse supplémentaire pourrait être aménagée au toit. Voir avec la ville.
2e étage 6341 Fabre
Splendide appartement de près de 1000 pieds carré , très éclairé, incluant terrasse privé. plancher de lattes, actuellement loué 1080 mois.
2e bâtiment.
Duplex adjacent, érigé sur le même lot, soit 6345 et 6347 Fabre, inclu !
Immeuble en excellente condition ayant subit des rénovations majeur en 1990.
Maçonnerie, électricité, plomberie. les deux étages modernisés, plancher, plafond, insonorisés.
6345 Fabre 1er étage loué 1005 par mois.
6447 Fabre 2e étage loué 1080 par mois.
Ne manquez pas cette occasion unique sur le marché !
Particularités du bâtiment
Dimensions
49' 5" X 90' irr.
Année de construction
Inconnue
Garage
Chauffé, Intégré
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Rénovations
Cuisine (2018)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
49' 5" X 90'
Superficie du terrain
4 500 pi²
Stationnement (total)
Garage (2)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
28'0" X 3'3"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 13'10"
Revêtement :
Détails :
aire ouverte
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 14'10"
Revêtement :
Détails :
aire ouverte
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 14'10"
Revêtement :
Détails :
aire ouverte
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 12'2"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 12'7"
Revêtement :
Détails :
Attenante CCP
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 9'10"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 13'3"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 11'0"
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
23'1" X 13'7"
Revêtement :
Détails :
Atelier
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 7'3"
Revêtement :
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques, Radiant, Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 689 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 703 800 $
- Total
- 1 393 700 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 8 452 $
- Scolaire (2023)
- 1 097 $
- Total
- 9 549 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 70 560 $
- Total
- 70 560 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, lave-vaisselle, système d'alarme ,thermopompe
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%