Vendu
Vendu
ULS : 9778878
4-Plex
à vendre
6395 - 6399A Rue Jarry E., Montréal (Saint-Léonard)
QUADRUPLEX AVEC LOGEMENT PRINCIPAL LIBRE et possibilité de double occupation: Découvrez ce spacieux quadruplex avec un logement principal somptueux sur 2 étages + garage double, idéal pour un propriétaire occupant en quête de confort et de prestige. Logement principal avec 3 chambres et 2.5 SDB, dont une suite des maîtres avec salle de bains privée! Garage double et sous-sol fini avec seconde cuisine et immense salle familiale. Profitez de revenus locatifs intéressants grâce aux 3 autres logements bien entretenus. Proximité inégalée aux écoles, parcs, commerces, transports en commun et axes routiers majeurs. UNE OPPORTUNITÉ RARE!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
RAYMOND ROCRAY
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
PROPRIÉTAIRE OCCUPANT, CE PLEX EST POUR VOUS!
Découvrez ce spacieux quadruplex offrant un somptueux logement principal sur deux étages, idéal pour un propriétaire occupant en quête de confort et de prestige, tout en bénéficiant de revenus locatifs intéressants grâce aux trois autres logements bien entretenus.
Nichée au coeur d'un secteur dynamique et recherché, cette propriété offre une proximité inégalée aux écoles, parcs, commerces, transports en commun et axes routiers majeurs, facilitant le quotidien des résidents.
LOGEMENT PRINCIPAL, UN ESPACE D'EXCEPTION SUR DEUX ÉTAGES AVEC GARAGE DOUBLE
Un véritable chez-soi grandiose, plus vaste que plusieurs bungalow ou condo, offrant :
-Trois grandes chambres, dont une suite des maîtres avec salle de bains privée
-Salon lumineux avec détails architecturaux raffinés
-Salle à manger élégante, parfaite pour les réceptions
-Cuisine fonctionnelle avec porte-patio menant au balcon
-Salle de bains complète et installations laveuse/sécheuse
-SOUS-SOL comprenant : 2E CUISINE, Immense salle familiale, Salle d'eau, Porte-patio donnant accès à la cour et au garage...Possibilité d'un aménagement intergénération ou espace indépendant (sous réserve des règlements municipaux)
UN INVESTISSEMENT STRATÉGIQUE!
Trois logements supplémentaires bien aménagés, assurant un revenu locatif stable.
Un bâtiment solide, fonctionnel et bien entretenu au fil des ans.
La possibilité pour l'acheteur d'habiter le spacieux logement principal ou de le louer pour maximiser ses revenus.
EMPLACEMENT DE CHOIX À SAINT-LÉONARD
Ce secteur est recherché pour son accessibilité et sa qualité de vie. Ici, tout se fait à pied ou en quelques minutes de transport:
Écoles, garderies et parcs à proximité, idéal pour les familles.
Tous les services essentiels accessibles en quelques minutes (épiceries, pharmacies, restaurants, centres sportifs).
Transport en commun : plusieurs lignes d'autobus à distance de marche, menant au métro et facilitant les déplacements vers le centre-ville.
Accès rapide aux grands axes routiers (Autoroutes 40 et 25), simplifiant les déplacements vers Montréal et la Rive-Nord.
Un plex rare, alliant espace de vie incomparable, potentiel d'investissement et localisation stratégique. Ne manquez pas cette opportunité unique! Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite!
*Note importante : Certaines images incluent du home staging virtuel afin d'illustrer le potentiel des espaces. Les inclusions inscrites dans la vente correspondent à ce qui est actuellement sur place, et non aux éléments visibles dans les images modifiées. Pour toute précision, n'hésitez pas à nous contacter.
Découvrez ce spacieux quadruplex offrant un somptueux logement principal sur deux étages, idéal pour un propriétaire occupant en quête de confort et de prestige, tout en bénéficiant de revenus locatifs intéressants grâce aux trois autres logements bien entretenus.
Nichée au coeur d'un secteur dynamique et recherché, cette propriété offre une proximité inégalée aux écoles, parcs, commerces, transports en commun et axes routiers majeurs, facilitant le quotidien des résidents.
LOGEMENT PRINCIPAL, UN ESPACE D'EXCEPTION SUR DEUX ÉTAGES AVEC GARAGE DOUBLE
Un véritable chez-soi grandiose, plus vaste que plusieurs bungalow ou condo, offrant :
-Trois grandes chambres, dont une suite des maîtres avec salle de bains privée
-Salon lumineux avec détails architecturaux raffinés
-Salle à manger élégante, parfaite pour les réceptions
-Cuisine fonctionnelle avec porte-patio menant au balcon
-Salle de bains complète et installations laveuse/sécheuse
-SOUS-SOL comprenant : 2E CUISINE, Immense salle familiale, Salle d'eau, Porte-patio donnant accès à la cour et au garage...Possibilité d'un aménagement intergénération ou espace indépendant (sous réserve des règlements municipaux)
UN INVESTISSEMENT STRATÉGIQUE!
Trois logements supplémentaires bien aménagés, assurant un revenu locatif stable.
Un bâtiment solide, fonctionnel et bien entretenu au fil des ans.
La possibilité pour l'acheteur d'habiter le spacieux logement principal ou de le louer pour maximiser ses revenus.
EMPLACEMENT DE CHOIX À SAINT-LÉONARD
Ce secteur est recherché pour son accessibilité et sa qualité de vie. Ici, tout se fait à pied ou en quelques minutes de transport:
Écoles, garderies et parcs à proximité, idéal pour les familles.
Tous les services essentiels accessibles en quelques minutes (épiceries, pharmacies, restaurants, centres sportifs).
Transport en commun : plusieurs lignes d'autobus à distance de marche, menant au métro et facilitant les déplacements vers le centre-ville.
Accès rapide aux grands axes routiers (Autoroutes 40 et 25), simplifiant les déplacements vers Montréal et la Rive-Nord.
Un plex rare, alliant espace de vie incomparable, potentiel d'investissement et localisation stratégique. Ne manquez pas cette opportunité unique! Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite!
*Note importante : Certaines images incluent du home staging virtuel afin d'illustrer le potentiel des espaces. Les inclusions inscrites dans la vente correspondent à ce qui est actuellement sur place, et non aux éléments visibles dans les images modifiées. Pour toute précision, n'hésitez pas à nous contacter.
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' X 44' 2" irr.
Année de construction
1975
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Intégré, Double largeur ou plus, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 98' 11" irr.
Superficie du terrain
455,20 m²
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (2)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, École primaire, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 3'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20' X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'6" X 13'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 7'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
+ inst. laveuse/sécheuse
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 9'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 10'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 11'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'3" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Privée à la chambre principale
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 8'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'5" X 18'9" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5' X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Porte-Patio
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'8" X 7'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8' X 7'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14' X 8'
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (3)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 300 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 528 700 $
- Total
- 829 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 629 $
- Scolaire (2024)
- 683 $
- Total
- 6 312 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 68 520 $
- Total
- 68 520 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores et rideaux, tringles à rideaux, Abris Tempo, Set de salle à manger, Set de la chambre des maitres en façade. 2 fauteuils, 1 sofa, 1 télévision du RDC.
Exclusions
Biens et meubles des locataires, Chauffe-Eau en location avec Hydro-Solution, électroménagers.
Calculatrice de versements hypothécaire
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