649 900$
ULS : 19472010
4-Plex à vendre - Gatineau (Hull) (Lac des Fées, Wrightville)
65 Rue des Oliviers, Gatineau (Hull) (Lac des Fées, Wrightville)
Quadruplex à Hull, près de tous les services et de l'autoroute. Tous les appartements sont actuellement loués non chauffés non éclairés, générant un revenu annuel de 41 688$( MRB 15.58 ). Rénovation majeure du revêtement extérieur en 2023 avec l' installation de fibro ciment. Opportunité idéale pour investisseurs ou propriétaires occupant (logement D sera libre le 1er Juillet 2024) . Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une propriété avec un excellent potentiel de revenus et très bien situé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie habitable
2 650 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
SEBASTIEN NORMANDEAU
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX VISION (1990) INC.
STEPHAN CASSELMAN
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX VISION (1990) INC.
Addenda
Superbe opportunité pour investisseur à Hull!
- Quadruplex situé dans le secteur Hull
- Tous les logements sont présentement loués non chauffés-non éclairés
- 2 x 2 chambres + 1 x loft + 1 gaçonnière
- Le loft au 3e étage offre une magnifique vue sur la ville (logement D) sera libre le 1er Juillet 2024
- Revenus annuel de 41 688$, place à obtimisation
- Entrées indépendantes pour les 4 logements
- 3 espaces de stationnement attribué aux logements A-C et D
- Espaces de rangement dans la remise ext pour chacun des locataires
- Rénovations majeures de l'extérieur en 2023
- Fibro ciment installé sur les 4 murs extérieurs
- Le calcul de l'augmentation pour la prochaine années est fait et sera fourni ( 48 564$ / année possible)
- Le loyer du logement #1 sera ajusté à 1200$ par mois à partir du 1er Aout 2024.
- Situé près de tous les services, des commerces et des transports en communs.
- À quelques minutes d'Ottawa, des autoroutes et du Boul. des Allumetières
- Terrain voisin en vente vous offrant plusieurs possiblités (MLS # 20082856)
- Quadruplex situé dans le secteur Hull
- Tous les logements sont présentement loués non chauffés-non éclairés
- 2 x 2 chambres + 1 x loft + 1 gaçonnière
- Le loft au 3e étage offre une magnifique vue sur la ville (logement D) sera libre le 1er Juillet 2024
- Revenus annuel de 41 688$, place à obtimisation
- Entrées indépendantes pour les 4 logements
- 3 espaces de stationnement attribué aux logements A-C et D
- Espaces de rangement dans la remise ext pour chacun des locataires
- Rénovations majeures de l'extérieur en 2023
- Fibro ciment installé sur les 4 murs extérieurs
- Le calcul de l'augmentation pour la prochaine années est fait et sera fourni ( 48 564$ / année possible)
- Le loyer du logement #1 sera ajusté à 1200$ par mois à partir du 1er Aout 2024.
- Situé près de tous les services, des commerces et des transports en communs.
- À quelques minutes d'Ottawa, des autoroutes et du Boul. des Allumetières
- Terrain voisin en vente vous offrant plusieurs possiblités (MLS # 20082856)
Particularités du bâtiment
Dimensions
48' 5" X 21' 5" irr.
Année de construction
1921
Superficie habitable
2 650 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre
Revêtement
Béton, Acier, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
48' 4" X 80' irr.
Superficie du terrain
3 914 pi²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
École primaire, Piste cyclable, Garderie/CPE, Parc
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 5'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 8'1"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 9'
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'1" X 14'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 9'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14' X 9'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6' X 5'
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9' X 5'1"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'1" X 13'1"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 13'1"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 4'1"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'1" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 9'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16' X 13'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 6'1"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7' X 7'
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'1" X 4'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
4' X 3'
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
21' X 15'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
6'1" X 5'
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
17' X 9'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'1" X 12'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 200 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 406 100 $
- Total
- 607 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 629 $
- Scolaire (2023)
- 408 $
- Total
- 6 037 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 41 688 $
- Total
- 41 688 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
4 Cuisinières, 4 réfrigérateurs, 1 laveuse et 1 sécheuse logement D et les luminaires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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