Photo Photo principale de la propriété
635 000$
ULS : 26030583

4-Plex à vendre
65 Rue des Oliviers, Gatineau (Hull) (Lac des Fées, Wrightville)

WOW QUADRUPLEX RENTABLE dans le secteur Hull, près de tous les services et de l'autoroute. Tous les appartements sont actuellement loués non chauffés et non éclairés, générant un revenu annuel de 45 420 $(MRB 14.20) avec place à obtimisation à court / moyen terme. Rénovation majeure du revêtement extérieur en 2023 avec l'installation de fibro ciment (96 905$). Immeuble facile d'entretien. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une propriété avec un excellent potentiel de revenus et très bien situé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie habitable 2 650 pi²

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres
1 Salle de bain
1 Salle d'eau

SEBASTIEN NORMANDEAU

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX VISION (1990) INC.

STEPHAN CASSELMAN

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX VISION (1990) INC.

Superbe opportunité pour investisseur à Hull!

- Quadruplex situé dans le secteur Hull
- Tous les logements sont présentement loués non chauffés-non éclairés incluant certains électroménagers
- 2 x 2 chambres
- 1 x loft
- 1 gaçonnière
- Le loft au 3e étage offre une magnifique vue sur la ville (logement D)
- Revenus annuel de 45 420$ / année (grande possiblité d'optimisation)
- Entrées indépendantes pour les 4 logements
- 3 espaces de stationnement attribué aux logements A-C et D
- Espaces de rangement dans la remise extérieure pour chacun des locataires
- Rénovations majeures de l'extérieur en 2023 avec l'installation de Fibro ciment sur les 4 murs extérieurs (96 905$)
- Le calcul de l'augmentation pour la prochaine années est fait et sera fourni à l'acheteur
- Situé près de tous les services, des commerces et des transports en communs.
- À quelques minutes d'Ottawa, des autoroutes et du Boul. des Allumetières
Dimensions 48' 5" X 21' 5" irr.
Année de construction 1921
Superficie habitable 2 650 pi²
Fenestration PVC
Type de fenestration Coulissante, Porte-fenêtre
Revêtement Béton, Acier, Vinyle
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine Mélamine
Sous-sol Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Dimensions du terrain 48' 4" X 80' irr.
Superficie du terrain 3 914 pi²
Topographie Plat
Allée Non pavée
Stationnement (total) Allée (2)
Proximité École primaire, Piste cyclable, Garderie/CPE, Parc

Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)

Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 5'1" X 5'1"
Revêtement : Bois
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12' X 10'1"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9' X 8'1"
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'1" X 9'
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails :
Salle de lavage
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 21'1" X 14'
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'1" X 9'
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 14' X 9'1"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 6' X 5'
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9' X 5'1"
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails :

Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)

Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 16'1" X 13'1"
Revêtement : Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'1" X 13'1"
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10' X 4'1"
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 16'1" X 10'1"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'1" X 9'1"
Revêtement : Bois
Détails :

Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)

Salon
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 16' X 13'1"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 11'1" X 6'1"
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 7' X 7'
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails :
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 9'1" X 4'1"
Revêtement : Béton
Détails :

Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)

Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 4' X 3'
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails :
Salon
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 21' X 15'1"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 6'1" X 5'
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails :
Cuisine
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 17' X 9'
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 12'1" X 12'
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2022)

Évaluation du terrain
200 900 $
Évaluation du bâtiment
406 100 $
Total
607 000 $

Taxes

Municipale (2024)
5 629 $
Scolaire (2023)
408 $
Total
6 037 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
45 420 $
Total
45 420 $

Inclusions

4 Cuisinières, 4 réfrigérateurs, 1 laveuse et 1 sécheuse logement D et les luminaires.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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