1 449 800$
Nouveauté
ULS : 26565358
4-Plex
à vendre
6641 - 6647 Rue Jeanne-Jugan, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Nouveau-Rosemont)
4plex dans le secteur recherché de Nouveau-Rosemont, près de l'hôpital Santa-Cabrini. Idéalement situé tout près de St-Léonard, ce magnifique immeuble multifamilial offre une opportunité unique d'investissement ou pour occupation dans un quartier en pleine croissance. Ce 4plex bien entretenu se compose de logements spacieux et lumineux, offrant une combinaison parfaite de confort et de rentabilité.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
3
Salles de bains
Addenda
** Bienvenue au 6641-6647 rue Jeanne-Jugan, Nouveau-Rosemont **
4plex dans le secteur recherché de Nouveau-Rosemont, près de l'hôpital Santa Cabrini.
Idéalement situé tout près de St-Léonard, ce magnifique immeuble multifamilial offre une opportunité unique d'investissement dans un quartier en pleine croissance. Ce 4plex bien entretenu se compose de logements spacieux et lumineux, offrant une combinaison parfaite de confort et de rentabilité.
Logements :
2 x 4 1/2 loués au 2e étage : ces appartements sont lumineux et bien aménagés avec locataires stables au montant de 1200$/mois et de 834$/mois.
Grand logement principal au rez-de-chaussée et sous-sol : Ce logement spacieux comprend 3 chambres à coucher, 3 salles de bain, 2 cuisines, une salle à manger, un salon, ainsi qu'une grande salle familiale. Idéal pour un propriétaire occupant ou une famille qui souhaite profiter de tout l'espace disponible.
Logement 3 1/2 libre au sous-sol :dernier loyer payé était de 995$/mois.
Caractéristiques supplémentaires :
Garage double : Un grand garage pouvant accueillir deux véhicules et rangement, idéal pour les hivers québécois.
3 stationnements extérieurs : Pratique pour les locataires, propriétaires occupants ou visiteurs.
Emplacement de choix : À proximité de tous les services, commerces, écoles, et à quelques minutes de l'hôpital Santa-Cabrini. Excellent accès aux transports en commun et aux grandes artères routières.
Cette propriété représente une excellente opportunité d'investissement avec des revenus locatifs stables et un potentiel de valorisation. Ne manquez pas cette chance de vous installer dans un quartier paisible, tout en bénéficiant de la rentabilité d'un 4plex bien situé.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite!
4plex dans le secteur recherché de Nouveau-Rosemont, près de l'hôpital Santa Cabrini.
Idéalement situé tout près de St-Léonard, ce magnifique immeuble multifamilial offre une opportunité unique d'investissement dans un quartier en pleine croissance. Ce 4plex bien entretenu se compose de logements spacieux et lumineux, offrant une combinaison parfaite de confort et de rentabilité.
Logements :
2 x 4 1/2 loués au 2e étage : ces appartements sont lumineux et bien aménagés avec locataires stables au montant de 1200$/mois et de 834$/mois.
Grand logement principal au rez-de-chaussée et sous-sol : Ce logement spacieux comprend 3 chambres à coucher, 3 salles de bain, 2 cuisines, une salle à manger, un salon, ainsi qu'une grande salle familiale. Idéal pour un propriétaire occupant ou une famille qui souhaite profiter de tout l'espace disponible.
Logement 3 1/2 libre au sous-sol :dernier loyer payé était de 995$/mois.
Caractéristiques supplémentaires :
Garage double : Un grand garage pouvant accueillir deux véhicules et rangement, idéal pour les hivers québécois.
3 stationnements extérieurs : Pratique pour les locataires, propriétaires occupants ou visiteurs.
Emplacement de choix : À proximité de tous les services, commerces, écoles, et à quelques minutes de l'hôpital Santa-Cabrini. Excellent accès aux transports en commun et aux grandes artères routières.
Cette propriété représente une excellente opportunité d'investissement avec des revenus locatifs stables et un potentiel de valorisation. Ne manquez pas cette chance de vous installer dans un quartier paisible, tout en bénéficiant de la rentabilité d'un 4plex bien situé.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1983
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Gravier blanc
Garage
Intégré, Chauffé
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2017)
Particularités du terrain
Superficie du terrain
435,50 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (3)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'8" X 13'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 19'5"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 13'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 19'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 10'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 17'9"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 7'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 16'11" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 14'10" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'10" X 15'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'2" X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'3" X 20'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'7" X 6'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Corridor
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'1" X 22'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'2" X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 435 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 019 500 $
- Total
- 1 455 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 9 330 $
- Scolaire (2024)
- 1 204 $
- Total
- 10 534 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 2 240 $
- Total
- 2 240 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 36 348 $
- Total
- 36 348 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Plaque de cuisson (un rond défectueux), four encastré, luminaires, habillages des fenêtres sauf rideaux du salon, chambre principale et de la 2e chambre
Exclusions
Lave-vaisselle (pas utilisé depuis des années), rideaux du salon, de la chambre principale et de la 2e chambre
Calculatrice de versements hypothécaire
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