915 000$
ULS : 28691841
4-Plex
à vendre
6705 - 6711 Rue Louis-Hémon, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)
Beau quadruplex sur la rue Louis-Hémon au coin de Saint-Zotique. Secteur convoité. Revenus annuels actuels de 50280$. Au 1er juillet 2025, les deux logements au rez-de-chaussée (6705 et 6711) seront disponibles à l'ACHETEUR. Quatre logements atypiques (sans corridors) de une chambre à coucher dont deux ont un accès au sous-sol. Métro Iberville à 11 minutes de marche. Plusieurs parcs, pistes cyclables et commerces de quartier à proximité. Rue peu passante, quartier agréable et sécuritaire.
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
LOUIS RHÉAUME INC
Courtier immobilier agréé
Addenda
Possibilité de visiter les logements au rez-de-chaussée avec 48 heures d'avis.
Visite des logements à l'étage sur promesse d'achat acceptée.
Au 1er juillet 2025, le 6707 sera loué 1050$ par mois et le 6709 sera loué 1000$ par mois.
Visite des logements à l'étage sur promesse d'achat acceptée.
Au 1er juillet 2025, le 6707 sera loué 1050$ par mois et le 6709 sera loué 1000$ par mois.
Particularités du bâtiment
Dimensions
56' X 24' irr.
Année de construction
1941
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
56' X 30' 10"
Superficie du terrain
156,10 m²
Proximité
Autoroute, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 249 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 556 800 $
- Total
- 806 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 247 $
- Scolaire (2025)
- 655 $
- Total
- 5 902 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 5 534 $
- Total
- 5 534 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 070 $
- Total
- 1 070 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 50 280 $
- Total
- 50 280 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Ensemble laveuse-sécheuse des logements 6707 et 6709 Louis-Hémon (inclus dans les baux).
Exclusions
Effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%