900 000$

ULS : 24147000

4-Plex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)

6790 - 6796 Rue de Bordeaux, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)

Vous recherchez une belle opportunité d'investissement, avec un grand potentiel? Le voici! Situé dans le secteur convoité de La Petite-Patrie, ce 4 Plex est entièrement loué avec d'excellents locataires, chacun responsable de son propre chauffage. Cette propriété jumelée est bien entretenue et offre un potentiel futur varié.

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres

1 Salle de bain

THEO GIOVANIS

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX ACTION INC.

514 910-8436

Voir le profil du courtier

Addenda

RÉNOVATIONS:
6790: Cuisine, avril 2015, Salle de bain (Bain Magique) septembre 2018.
6792: Cuisine 2023, Salle de bain (Bain Magique) août 2019.
6794 : Cuisine 2012.
6796: Cuisine 2012, Salle de bain (Bain Magique) juin 2013.

Particularités du bâtiment

Dimensions 82' X 147' 8"

Année de construction 1949

Revêtement de la toiture Bitume et gravier

Sous-sol 6 pieds et plus

Particularités du terrain

Superficie du terrain 298,10 m²

Proximité Métro FABRE, Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université

Caractéristiques

Mode de chauffage Plinthes électriques

Énergie pour le chauffage Électricité

Approvisionnement en eau Municipalité

Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2021)

Évaluation du terrain: 447 200 $
Évaluation du bâtiment: 699 800 $
Total: 1 147 000 $

Taxes

Municipale (2024): 7 370 $
Scolaire (2023): 920 $
Total: 8 290 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels: 31 500 $
Total: 31 500 $

Inclusions et exclusions

Inclusions

4 Réservoirs d'eau chaude. Tous les luminaires.

Exclusions

Effets personnels des locataires.

Calculatrice de versements hypothécaire

Coût de la propriété

Mise de fonds

Montant du prêt

Taux d'intérêt