1 299 000$
ULS : 10980700
4-Plex à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Nouveau-Rosemont)
6880 - 6884A Rue Pierre-Auger, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Nouveau-Rosemont)
Magnifique quadruplex offrant un excellent investissement dans un secteur très recherché de Nouveau-Rosemont. À proximité des stations de métros Langelier et Radisson. Avec le rez-de-chaussée libre pour l'acheteur, vous profiterez également de la tranquillité d'un quartier paisible tout en restant proche des autoroutes(40 et 25), de toutes les commodités ainsi qu'un terrain de golf et des hôpitaux. Sautez sur cette chance unique d'investir dans un bien immobilier bien entretenu et stratégiquement bien positionné. Contactez-vous dès aujourd'hui pour une visite et commencez à planifier votre succès immobilier dans Nouveau-Rosemont.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
ROSETTA CARONE
Courtier immobilier
RE/MAX DYNASTIE
MARTINE BERNIER
Courtier immobilier
RE/MAX PRO-COMMERCIAL
Addenda
Découvrez ce magnifique quadruplex situé dans un secteur prisé de Nouveau-Rosemont.
Ce bien immobilier offre un investissement exceptionnel à proximité de tous les services essentiels.
Imaginez-vous vivre à quelques pas de parcs verdoyants, de centres commerciaux, d'écoles, de stations de métros et autoroutes facilitant vos déplacements au quotidien.
Vendu avec garantie légale pour une tranquillité d'esprit totale.
Que vous soyez investisseur cherchant à maximiser votre rendement ou une famille à la recherche du lieu idéal pour s'épanouir, ce quadruplex répondra à toutes vos attentes.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété dans l'un des quartiers les plus dynamiques et recherchés de Montréal.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Une nouvelle vie commence ici, à Nouveau-Rosemont où confort, commodité et qualité de vie vous attendent.
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Particularités du bâtiment
Dimensions
41' 5" X 45'
Année de construction
1980
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
dans la cuisine au sous-sol (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
51' 5" X 90'
Superficie du terrain
4 634 pi²
Allée
Asphalte, 3 allées
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (3)
Proximité
Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'6" X 12'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 20'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 19'0"
Revêtement :
latte de bamboo
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 17'2"
Revêtement :
latte de bamboo
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 8'3"
Revêtement :
atte de bamboo
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 15'9"
Revêtement :
latte de bamboo
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 14'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'0" X 19'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'10" X 17'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Triple
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 387 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 712 600 $
- Total
- 1 100 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 7 357 $
- Scolaire (2024)
- 890 $
- Total
- 8 247 $
Dépenses annuelles
- Équipement (location)
- 769 $
- Total
- 769 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 79 200 $
- Total
- 79 200 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Lave-vaisselle, réfrigérateur, congélateur, cuisinière, tous les rideaux, toutes les toiles dans les fenêtres, et l'armoire Ikea.
Calculatrice de versements hypothécaire
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