898 000$
ULS : 11683133
4-Plex à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
6959 - 6963 Av. Louis-Hébert, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
Quadruplex avec garage et stationnement à quelques pas de la station de métro D'Iberville et de nombreux commerces & services de l'artère commerciale Rue Jean-Talon. La propriété est située tout près du Parc Gabriel-Sagard. À proximité de l'Hôpital Jean-Talon et l'accès à L'autoroute 40. Tous les logements sont renouvelés jusqu'au 30 juin 2025.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Super opportunité d'investir dans un quadruplex à quelques pas de la station de métro d'Iberville.
Tous les logements sont renouvelés pour 2024-2025.
Le 6963 au Rez-de-chaussée
+ 3 chambres à coucher
+ Cuisine avec porte patio donnant sur le balcon et la cour arrière
+ Salle de lavage au sous-sol
+ Garage intégré
+ Stationnement
Le 6961 2e étage
+ Cuisine rénovée avec installation Laveuse/Sécheuse superposées et porte patio donnant accès à un balcon partagée avec remise pour le locataire.
+ Salle de bain rénovée.
+ Grand salon double (Salon et chambre)
+ Balcon avant partagé
Le 6959 2e étage
+ Cuisine avec installation Laveuse/Sécheuse et porte patio donnant accès à un balcon partagée avec remise pour le locataire.
+ 1 chambre fermée.
+ Balcon partagé à partir du salon.
Le 6959-A au sous-sol
+ Entrée indépendante à l'avant.
+ 1 chambre.
+ Cuisine et salon à aire ouverte.
Tous les logements sont renouvelés pour 2024-2025.
Le 6963 au Rez-de-chaussée
+ 3 chambres à coucher
+ Cuisine avec porte patio donnant sur le balcon et la cour arrière
+ Salle de lavage au sous-sol
+ Garage intégré
+ Stationnement
Le 6961 2e étage
+ Cuisine rénovée avec installation Laveuse/Sécheuse superposées et porte patio donnant accès à un balcon partagée avec remise pour le locataire.
+ Salle de bain rénovée.
+ Grand salon double (Salon et chambre)
+ Balcon avant partagé
Le 6959 2e étage
+ Cuisine avec installation Laveuse/Sécheuse et porte patio donnant accès à un balcon partagée avec remise pour le locataire.
+ 1 chambre fermée.
+ Balcon partagé à partir du salon.
Le 6959-A au sous-sol
+ Entrée indépendante à l'avant.
+ 1 chambre.
+ Cuisine et salon à aire ouverte.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' 3" X 42' 8"
Année de construction
1956
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Coulissante
Revêtement
Pierre, Brique
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' 3" X 86' 1" irr.
Superficie du terrain
2 118 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'6" X 3'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'6" X 11'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'5" X 11'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Porte patio
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 8'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Corridor
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'9" X 2'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'7" X 12'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de lavage
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 11'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Entrée L/S sup., porte patio
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Pièce double
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Pièce double
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'10" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Corridor
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'8" X 2'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe & lingerie
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 10'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 11'9"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Porte patio, inst. L/S
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'4" X 8'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'10" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 233 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 672 400 $
- Total
- 906 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 808 $
- Scolaire (2023)
- 698 $
- Total
- 6 506 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 37 740 $
- Total
- 37 740 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
4 chauffe-eau.
Exclusions
Tous les biens & effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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