779 000$
ULS : 11378710
4-Plex à vendre - Montréal (Le Sud-Ouest) (Ville-Émard)
6961 - 6967 Rue Briand, Montréal (Le Sud-Ouest) (Ville-Émard)
Occasion unique d'acquérir un immeuble de 4 unités de 3,5 pièces dans le secteur recherché de Ville Emard. La propriété est à proximité de tous les services. Elle se trouve à 3 minutes à pied de la ligne verte du métro Monk. Deux des quatre unités ont été rénovées et le toit a été refait en octobre 2024. La propriété dispose de quatre casiers et d'un espace pour quatre lave-linge et sèche-linge au sous-sol.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie habitable
1 900 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
FIORENZO SICOLI
Courtier immobilier
RE/MAX DYNASTIE
Addenda
Occasion unique d'acquérir un immeuble de 4 unités de 3,5 pièces dans le secteur recherché de Ville Emard. La propriété est à proximité de tous les services. Elle se trouve à 3 minutes à pied de la ligne verte du métro Monk. Deux des quatre unités ont été rénovées et le toit a été refait en octobre 2024. La propriété dispose de quatre casiers et d'un espace pour quatre lave-linge et sèche-linge au sous-sol.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 38'
Année de construction
1949
Superficie habitable
1 900 pi²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère, 2024
Plancher séparateur
Bois
Installation laveuse-sécheuse
Espace pour les machines des locataires (SS)
Sous-sol
Casier et laveuse-sécheuse, Entrée extérieure, Non aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 82'
Superficie du terrain
2 050 pi²
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Université
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (4, 62)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 209 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 336 700 $
- Total
- 546 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 500 $
- Scolaire (2024)
- 430 $
- Total
- 3 930 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 55 200 $
- Total
- 55 200 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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