1 508 000$
ULS : 18560121
4-Plex à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Parc-Extension)
6967 - 6971 Av. Wiseman, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Parc-Extension)
Situé dans le quartier dynamique de Parc-Extension, ce Quadruplex est une occasion rare avec TRIPLE occupation pour le futur propriétaire. 6½ + 5½ + 5½ + 3½ avec garage. 5min à pied du métro Acadie et 10min. de la gare Jean-Talon , autobus, Campus MIL de l'Université de Montréal, école, épicerie, Rockland, Marché central et Parc.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
ROGER SEC
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX HARMONIE INC.
Addenda
Caractéristiques de l'immeuble :
+ Triple unité libre pour le futur propriétaire
+ Unités de 6½ + 5½ + 5½ + 3½
+ Stationnement intérieur et extérieur
+ Il y a un grand potentiel d'augmentation des loyers en fonction des rénovations futures ou de la demande croissante dans le quartier.
Localisation:
+ À seulement 5 minutes à pied du métro Acadie (ligne bleue) et 10min de la Gare Jean-Talon, facilitant les déplacements vers le centre-ville, les universités, et les principaux quartiers
+ Métro Parc et Acadie Lignes d'autobus : Plusieurs lignes (80, 179) desservent le secteur, offrant un accès facile aux artères principales de la ville.
+ À proximité immédiate d'épiceries comme le Supermarché PA, Pharmaprix, des pharmacies Jean Coutu et d'autres magasins de proximité.
+ Marché Jean-Talon à quelques minutes en voiture, parfait pour profiter de produits frais et locaux.
+ Centres commerciaux comme Rockland et Marché Central accessibles en moins de 15 minutes.
+ Campus MIL de l'Université de Montréal : À quelques minutes de l'immeuble, ce nouveau complexe universitaire attire de nombreux étudiants et chercheurs, ce qui alimente la demande locative dans le secteur. Les projets de développement autour du campus incluent des logements pour étudiants, des espaces commerciaux et de nouveaux services communautaires.
+ Triple unité libre pour le futur propriétaire
+ Unités de 6½ + 5½ + 5½ + 3½
+ Stationnement intérieur et extérieur
+ Il y a un grand potentiel d'augmentation des loyers en fonction des rénovations futures ou de la demande croissante dans le quartier.
Localisation:
+ À seulement 5 minutes à pied du métro Acadie (ligne bleue) et 10min de la Gare Jean-Talon, facilitant les déplacements vers le centre-ville, les universités, et les principaux quartiers
+ Métro Parc et Acadie Lignes d'autobus : Plusieurs lignes (80, 179) desservent le secteur, offrant un accès facile aux artères principales de la ville.
+ À proximité immédiate d'épiceries comme le Supermarché PA, Pharmaprix, des pharmacies Jean Coutu et d'autres magasins de proximité.
+ Marché Jean-Talon à quelques minutes en voiture, parfait pour profiter de produits frais et locaux.
+ Centres commerciaux comme Rockland et Marché Central accessibles en moins de 15 minutes.
+ Campus MIL de l'Université de Montréal : À quelques minutes de l'immeuble, ce nouveau complexe universitaire attire de nombreux étudiants et chercheurs, ce qui alimente la demande locative dans le secteur. Les projets de développement autour du campus incluent des logements pour étudiants, des espaces commerciaux et de nouveaux services communautaires.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' X 44'
Année de construction
1974
Garage
Intégré
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
2 296 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Autoroute, Cégep
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Triple
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 298 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 869 100 $
- Total
- 1 167 700 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 7 443 $
- Scolaire (2024)
- 944 $
- Total
- 8 387 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 68 400 $
- Total
- 68 400 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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