380 000$
ULS : 16986845
4-Plex
à vendre
702 Rue Frigon, Shawinigan (Shawinigan)
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Opportunité d'Investissement Rentable -- Quadruplex à Revenus à Vendre !
Profitez de cette occasion unique d'acquérir un quadruplex offrant des revenus stables et un rendement immédiat ! Avec un financement attractif (15 % de mise de fonds via la SCHL ou 20 % pour optimiser vos flux de trésorerie), cette propriété est une solution idéale pour les investisseurs cherchant à maximiser leurs rendements.
Détails Clés :
- Revenus annuels bruts : 35 280 $, tous les logements sont actuellement loués.
- Chauffage : Électrique, à la charge des locataires, réduisant ainsi les coûts d'exploitation pour le propriétaire.
- Configuration du bien : Quadruplex composé de deux duplex situés sur un coin de rue, avec une entrée sur deux rues distinctes. Chacun des quatre logements est un 4 ½, offrant confort et attrait pour les locataires.
Points Forts de l'Investissement :
-Rentabilité immédiate : Revenus locatifs stables et potentiels de rendement solide dès l'acquisition.
-Financement avantageux : Mise de fonds de seulement 15 % avec la SCHL, ou 20 % pour un rendement net encore plus élevé.
-Emplacement stratégique: Situé dans un secteur prisé, à proximité du Cégep, ce qui attire des locataires fiables et assure un faible taux de vacance.
-Entretien simplifié : Propriété bien entretenue, idéale pour une gestion passive, parfaite pour les investisseurs recherchant des revenus stables avec peu de contraintes de gestion.
Profitez de cette occasion unique d'acquérir un quadruplex offrant des revenus stables et un rendement immédiat ! Avec un financement attractif (15 % de mise de fonds via la SCHL ou 20 % pour optimiser vos flux de trésorerie), cette propriété est une solution idéale pour les investisseurs cherchant à maximiser leurs rendements.
Détails Clés :
- Revenus annuels bruts : 35 280 $, tous les logements sont actuellement loués.
- Chauffage : Électrique, à la charge des locataires, réduisant ainsi les coûts d'exploitation pour le propriétaire.
- Configuration du bien : Quadruplex composé de deux duplex situés sur un coin de rue, avec une entrée sur deux rues distinctes. Chacun des quatre logements est un 4 ½, offrant confort et attrait pour les locataires.
Points Forts de l'Investissement :
-Rentabilité immédiate : Revenus locatifs stables et potentiels de rendement solide dès l'acquisition.
-Financement avantageux : Mise de fonds de seulement 15 % avec la SCHL, ou 20 % pour un rendement net encore plus élevé.
-Emplacement stratégique: Situé dans un secteur prisé, à proximité du Cégep, ce qui attire des locataires fiables et assure un faible taux de vacance.
-Entretien simplifié : Propriété bien entretenue, idéale pour une gestion passive, parfaite pour les investisseurs recherchant des revenus stables avec peu de contraintes de gestion.
Particularités du bâtiment
Dimensions
19' 11" X 30' 5" irr.
Année de construction
1920
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 93' irr.
Superficie du terrain
2 325 pi²
Allée
Asphalte
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Piste cyclable, École primaire
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 5 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 127 100 $
- Total
- 132 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 100 $
- Scolaire (2024)
- 100 $
- Total
- 5 200 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 35 280 $
- Total
- 35 280 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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