Vendu
Vendu
ULS : 24049616
4-Plex
à vendre
7041 Rue Sagard, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
Superbe opportunité d'acquérir un immeuble à revenu pour vous loger. Le logement #2 est vacant et prêt à être rénové. Ce logement a un accès au sous-sol et vous offre un excellent potentiel. Situé dans un quartier en demande, près du métro Iberville et de la rue Jean-Talon E., en face d'une école primaire et avec une piste cyclable en façade, cet immeuble de 4 logements est une excellente occasion !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
MARC-ANDRE FRANCOEUR
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Les visites seront au logement #2 seulement, la visite des autres logements se fera suite à une promesse d'achat acceptée.
Le VENDEUR demande que la présentation des promesses d'achat soit prévue pour Dimanche 16 Mars 2025 à 16:00. Les promesses d'achat devront être ouvertes pour une période minimale de 48 heures
Le NOTAIRE devra être :
Me. Marie-Pierre Salvas, notaire
LSPO NOTAIRES INC.
514-954-1432 poste 20
mp.salvas@lsponotaires.com
7575, Transcanadienne, bureau 106
Montréal, Qc, H4T 1V6
Le VENDEUR demande que la présentation des promesses d'achat soit prévue pour Dimanche 16 Mars 2025 à 16:00. Les promesses d'achat devront être ouvertes pour une période minimale de 48 heures
Le NOTAIRE devra être :
Me. Marie-Pierre Salvas, notaire
LSPO NOTAIRES INC.
514-954-1432 poste 20
mp.salvas@lsponotaires.com
7575, Transcanadienne, bureau 106
Montréal, Qc, H4T 1V6
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 6" X 40' irr.
Année de construction
1945
Fenestration
Bois, PVC, Aluminium
Type de fenestration
Coulissante, Guillotine
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
30' 7" X 73' 4" irr.
Superficie du terrain
204,30 m²
Topographie
Plat
Proximité
Garderie/CPE, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
ou Salon double
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 9'2" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'1" X 4'8"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'4" X 10'8"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
plafond 6'1''
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'2" X 10'7"
Revêtement :
Tapis
Détails :
possibilité de chambre
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'3" X 11'4"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (4, 126)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 245 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 459 800 $
- Total
- 705 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 637 $
- Scolaire (2024)
- 583 $
- Total
- 5 220 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 40 380 $
- Total
- 40 380 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tout le contenu du sous-sol qui sera laissé sur place par le VENDEUR
Exclusions
Biens des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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