367 700$
ULS : 11497086
4-Plex
à vendre
705 - 713 Rue St-Roch, Trois-Rivières (Trois-Rivières)
Propriété à revenus (quadruplex) bien située au centre-ville. Près de tout : HÔPITAL, autoroute, école primaire et secondaires, parcs, piste cyclable, garderies, transport en commun, épiceries, restaurants, cafés, musées, magasins, etc. 4 logements : 2 x 3 1/2 et 2 x 5 1/2, tous loués, bons locataires. Plusieurs rénovations effectuées au fil des ans. Grandes galeries couvertes. Garage. Rangement et espaces de stationnement extérieurs disponibles pour chacun des logements. Cour avec arbres matures et accessible à tous les locataires. Logements faciles à louer. Excellent investissement! **VISITE SUR PROMESSE D'ACHAT ACCEPTÉE SEULEMENT**
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
DENIS GENDRON
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX ROYAL (JORDAN) INC.
Addenda
Il y a 5 garage en bois à l'arrière (à rénover).
TRAVAUX EFFECTUÉS:
- 2019: Logement #709 refait à neuf (cuisine, salle de bains, revêtement de plancher)
- 2009-2015 3 Logements refaits à neuf (cuisine, salle de bains, revêtement de plancher)
- 2009-2019 4 logements: installation des entrées de laveuse et sécheuse
TRAVAUX EFFECTUÉS:
- 2019: Logement #709 refait à neuf (cuisine, salle de bains, revêtement de plancher)
- 2009-2015 3 Logements refaits à neuf (cuisine, salle de bains, revêtement de plancher)
- 2009-2019 4 logements: installation des entrées de laveuse et sécheuse
Particularités du bâtiment
Dimensions
37' X 36' 3" irr.
Année de construction
1877
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère, Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Dans chaque logement (endroits différents) (AU)
Armoires de cuisine
Mélamine, Bois
Sous-sol
Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
53' 3" X 130' irr.
Superficie du terrain
656,90 m²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute, Épiceries, Magasins, Restaurants, Cafés, Musées
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 10'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine/SAM
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Espace buanderie
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'7" X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 9'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 11'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 11'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe double
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 8'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 13'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 4'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bain/Douche
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'4" X 2'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 16'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe double
Cuisine/Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'11" X 10'2"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 6'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 10'7"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 12'8"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Espace buanderie
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 9'11"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Garde-robe 2.4 x 6.1
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'3" X 10'7"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Avec accès au salon, g.-robe
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'1" X 7'1"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Bain/Douche téléphone
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 71 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 113 800 $
- Total
- 185 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 109 $
- Scolaire (2025)
- 147 $
- Total
- 4 256 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 25 668 $
- Total
- 25 668 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
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Exclusions
Tous les effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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