1 250 000$
ULS : 14498047
4-Plex
à vendre
7067 Av. Bloomfield, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Parc-Extension)
Souhaitez-vous acquérir une propriété où les locataires paient leurs propres services publics, réduisant ainsi vos coûts et augmentant vos profits ? Découvrez un quadruplex bien entretenu avec des appartements spacieux au coeur de Parc-Extension. Idéalement situé entre les stations de métro Parc et Acadie, à quelques pas des services essentiels, cet immeuble génère des revenus locatifs exceptionnels avec de faibles dépenses pour le propriétaire. Une opportunité de choix pour les investisseurs à la recherche de rendements solides dans un secteur à forte demande !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
311,60 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
À quelle fréquence des opportunités d'investissement comme celle-ci apparaissent-elles sur l'un des marchés locatifs les plus dynamiques de Montréal ?
Situé dans Parc-Extension, à la limite de Villeray, cet immeuble se trouve dans un secteur en pleine croissance avec une forte demande locative. Avec un Walk Score de 90+, les locataires profitent d'une accessibilité exceptionnelle grâce aux stations de métro Parc et Acadie, ainsi qu'à la proximité de la rue Jean-Talon, du Campus MIL, des supermarchés et du Marché Jean-Talon. Ce quartier continue d'attirer des professionnels, des étudiants et des familles, garantissant ainsi une stabilité locative à long terme.
Pourquoi les investisseurs avisés se tournent-ils vers Parc-Extension comme le prochain quartier en plein essor ?
Avec une forte demande locative, une augmentation de la valeur des propriétés et une économie locale dynamique, ce plex génère plus de 70 000 $ de revenus annuels, avec des hausses de loyer effectives au 1er juillet 2025 : unité 1 à 1 180 $, unité 3 à 2 100 $ et unité 4 à 940 $.
Avec des locataires qui paient leur propre électricité, cette propriété assure de faibles dépenses pour le propriétaire et une rentabilité élevée.
Souhaitez-vous acquérir un immeuble locatif où une unité est disponible pour occupation immédiate ?
Que vous soyez un investisseur à la recherche d'un revenu locatif complet ou un acheteur souhaitant habiter une unité tout en générant un revenu passif, cette propriété offre une flexibilité rare.
La cour arrière offre la possibilité de stationnement, ajoutant de la valeur et de la commodité (règlements municipaux à vérifier par l'acheteur). Un grand espace extérieur permet également des améliorations futures, augmentant ainsi encore davantage l'attrait de la propriété.
Ce plex clé en main combine une forte rentabilité et un emplacement stratégique, en faisant une opportunité rare dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal.
Situé dans Parc-Extension, à la limite de Villeray, cet immeuble se trouve dans un secteur en pleine croissance avec une forte demande locative. Avec un Walk Score de 90+, les locataires profitent d'une accessibilité exceptionnelle grâce aux stations de métro Parc et Acadie, ainsi qu'à la proximité de la rue Jean-Talon, du Campus MIL, des supermarchés et du Marché Jean-Talon. Ce quartier continue d'attirer des professionnels, des étudiants et des familles, garantissant ainsi une stabilité locative à long terme.
Pourquoi les investisseurs avisés se tournent-ils vers Parc-Extension comme le prochain quartier en plein essor ?
Avec une forte demande locative, une augmentation de la valeur des propriétés et une économie locale dynamique, ce plex génère plus de 70 000 $ de revenus annuels, avec des hausses de loyer effectives au 1er juillet 2025 : unité 1 à 1 180 $, unité 3 à 2 100 $ et unité 4 à 940 $.
Avec des locataires qui paient leur propre électricité, cette propriété assure de faibles dépenses pour le propriétaire et une rentabilité élevée.
Souhaitez-vous acquérir un immeuble locatif où une unité est disponible pour occupation immédiate ?
Que vous soyez un investisseur à la recherche d'un revenu locatif complet ou un acheteur souhaitant habiter une unité tout en générant un revenu passif, cette propriété offre une flexibilité rare.
La cour arrière offre la possibilité de stationnement, ajoutant de la valeur et de la commodité (règlements municipaux à vérifier par l'acheteur). Un grand espace extérieur permet également des améliorations futures, augmentant ainsi encore davantage l'attrait de la propriété.
Ce plex clé en main combine une forte rentabilité et un emplacement stratégique, en faisant une opportunité rare dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 45'
Année de construction
1965
Superficie habitable
311,60 m²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Plancher séparateur
Bois
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 76'
Superficie du terrain
176,50 m²
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Piste cyclable
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (4, 48)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 247 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 705 700 $
- Total
- 952 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 6 265 $
- Scolaire (2025)
- 766 $
- Total
- 7 031 $
Dépenses annuelles
- Équipement (location)
- 576 $
- Total
- 576 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 78 480 $
- Total
- 78 480 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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