465 000$
ULS : 10298670
4-Plex à vendre - Windsor
71 Rue St-François, Windsor
Ce charmant quadruplex impeccablement entretenu par son propriétaire offre un grand potentiel ! Composé de plusieurs grandeurs d'appartement (7 1/2, 5 1/2, 4 1/2 et 3 1/2), cet immeuble polyvalent est niché dans un secteur tranquille de Windsor et offre une multitude de services pour les locataires qui recherchent la proximité des commodités essentielles. Une opportunité d'investissement locatif à ne pas manquer!
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
MATTHIEU CORRIVEAU
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX D'ABORD INC.
TERRY WILKINS
Courtier immobilier
RE/MAX D'ABORD INC.
MARIE-MICHÈLE GAGNON
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX D'ABORD INC.
Addenda
** TRAVAUX (depuis l'acquisition) **
A) INTÉRIEURS
- Agrandissement du loyer au sous-sol de 3 1/2 à un 5 1/2
- Finition intérieure du 7 1/2
- Refait les armoires des loyers 4 1/2 et 3 1/2
- Refait les plafonds des loyers du stucco au gypse
- Entrée électrique
- Plomberie à plusieurs endroits de l'immeuble
- Chauffe-eaux 2019
- Changement de la fournaise à l'eau en 2019
B) EXTÉRIEURS
- Portes et fenêtres extérieures
- Refait les galeries et une partie des corniches
- Réfection de la toiture en juillet 2021 (avec sous-couche en élastomère)
** Vente avec la garantie légale. Advenant que l'acheteur ne fasse pas inspecter l'immeuble, la vente sera faite sans garantie légale aux risques et périls de l'acheteur.
** Visites sous promesse d'achat acceptée seulement.
A) INTÉRIEURS
- Agrandissement du loyer au sous-sol de 3 1/2 à un 5 1/2
- Finition intérieure du 7 1/2
- Refait les armoires des loyers 4 1/2 et 3 1/2
- Refait les plafonds des loyers du stucco au gypse
- Entrée électrique
- Plomberie à plusieurs endroits de l'immeuble
- Chauffe-eaux 2019
- Changement de la fournaise à l'eau en 2019
B) EXTÉRIEURS
- Portes et fenêtres extérieures
- Refait les galeries et une partie des corniches
- Réfection de la toiture en juillet 2021 (avec sous-couche en élastomère)
** Vente avec la garantie légale. Advenant que l'acheteur ne fasse pas inspecter l'immeuble, la vente sera faite sans garantie légale aux risques et périls de l'acheteur.
** Visites sous promesse d'achat acceptée seulement.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1952
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Sous-couche en élastomère, Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 104'
Superficie du terrain
482,30 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Autoroute, Garderie/CPE, Parc, École primaire, École secondaire, Aréna, CLSC, pharmacie, épiceries
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 28 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 216 800 $
- Total
- 245 700 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 202 $
- Scolaire (2024)
- 179 $
- Total
- 4 381 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 2 969 $
- Total
- 2 969 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 148 $
- Total
- 3 148 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 35 520 $
- Total
- 35 520 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Selon les baux. Bacs déchet, recyclage, compost.
Exclusions
Selon les baux. Effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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