Vendu
Vendu
ULS : 22495461
4-Plex à vendre - Sherbrooke (Les Nations) (Jacques-Cartier)
710 Rue McCrea, Sherbrooke (Les Nations) (Jacques-Cartier)
un loyer 8 1/2 libre maintenant ....Les propriétaires habitent l'immeuble depuis 2005, ce qui laisse présager une bonne qualité de locataires et une gestion attentive de l'immeuble. de 4 logements dans un secteur recherché. Chauffage et eau chaude aux frais des locataires. Immeuble construit en 1987 Il est Composé de 2 appartements de 4½, 2 appartements spacieux de 8½ . Situé en pres du Carrefour de l'Estrie. . Cet immeuble génère des revenus de 51060 $au 1er juillet 2024 . Près de tous les services : transports en commun, épicerie, dépanneur, SAQ, SAAQ, institutions financières.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie habitable
397,40 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Nous avons le plaisir de vous présenter un immeuble résidentiel exceptionnel situé dans un secteur recherché de Sherbrooke, à proximité du Carrefour de l'Estrie. Construit en 1987, cet immeuble bien entretenu se compose de quatre logements distincts, offrant une excellente opportunité d'investissement pour les acheteurs avisés ou les familles à la recherche d'un nouveau foyer.
L'immeuble se compose de deux appartements de 4½ pièces et de deux appartements spacieux de 8½ pièces. Chaque logement est conçu pour offrir confort et fonctionnalité, avec des espaces bien agencés qui conviennent à une variété de modes de vie. Les locataires bénéficient d'une grande luminosité naturelle grâce aux grandes fenêtres, ainsi que de nombreuses commodités modernes.
Détails des Logements
Appartements 4½ : Ces unités sont parfaites pour les jeunes couples, les petites familles ou les professionnels. Chacun des appartements de 4½ pièces comprend deux chambres à coucher, une salle de bain complète, une cuisine bien équipée et un salon spacieux. Les espaces de vie sont conçus pour maximiser le confort et l'efficacité, avec des rangements suffisants et des matériaux de qualité.
Appartements 8½ : Ces logements spacieux sont idéaux pour les grandes familles ou ceux qui recherchent plus d'espace. Les appartements de 8½ pièces comprennent deux chambres à coucher avec possibiliter de 3, salles de bain complètes, une cuisine , une salle à manger, un grand salon et des espaces supplémentaires qui peuvent être utilisés comme bureaux, salles de jeux ou espaces de loisirs. Ces unités offrent une flexibilité maximale pour répondre aux besoins variés des locataires.
Avantages de l'Emplacement
L'immeuble est idéalement situé près du Carrefour de l'Estrie, un centre commercial majeur qui offre une multitude de magasins, de restaurants et de services. Les résidents apprécieront également la proximité des écoles, des parcs et des transports en commun, facilitant ainsi les déplacements quotidiens et les activités de loisirs. Le secteur est réputé pour sa tranquillité et sa sécurité, faisant de cet immeuble un choix idéal pour les familles et les professionnels.
Conditions de Location
Une caractéristique notable de cet immeuble est que les frais de chauffage et d'eau chaude sont à la charge des locataires, ce qui constitue un avantage financier pour le propriétaire. Chaque unité est équipée de systèmes de chauffage thermo pompe installation 2023 pour le confort des résidents tout au long de l'année. Les logements sont également dotés d'espaces de stationnement suffisants, ce qui ajoute une commodité supplémentaire pour les résidents.
Opportunité d'Investissement
Cet immeuble de quatre logements offre une opportunité d'investissement exceptionnelle dans un marché immobilier en croissance. La diversité des types de logements permet de cibler une large gamme de locataires, augmentant ainsi le potentiel de revenu locatif.
L'immeuble se compose de deux appartements de 4½ pièces et de deux appartements spacieux de 8½ pièces. Chaque logement est conçu pour offrir confort et fonctionnalité, avec des espaces bien agencés qui conviennent à une variété de modes de vie. Les locataires bénéficient d'une grande luminosité naturelle grâce aux grandes fenêtres, ainsi que de nombreuses commodités modernes.
Détails des Logements
Appartements 4½ : Ces unités sont parfaites pour les jeunes couples, les petites familles ou les professionnels. Chacun des appartements de 4½ pièces comprend deux chambres à coucher, une salle de bain complète, une cuisine bien équipée et un salon spacieux. Les espaces de vie sont conçus pour maximiser le confort et l'efficacité, avec des rangements suffisants et des matériaux de qualité.
Appartements 8½ : Ces logements spacieux sont idéaux pour les grandes familles ou ceux qui recherchent plus d'espace. Les appartements de 8½ pièces comprennent deux chambres à coucher avec possibiliter de 3, salles de bain complètes, une cuisine , une salle à manger, un grand salon et des espaces supplémentaires qui peuvent être utilisés comme bureaux, salles de jeux ou espaces de loisirs. Ces unités offrent une flexibilité maximale pour répondre aux besoins variés des locataires.
Avantages de l'Emplacement
L'immeuble est idéalement situé près du Carrefour de l'Estrie, un centre commercial majeur qui offre une multitude de magasins, de restaurants et de services. Les résidents apprécieront également la proximité des écoles, des parcs et des transports en commun, facilitant ainsi les déplacements quotidiens et les activités de loisirs. Le secteur est réputé pour sa tranquillité et sa sécurité, faisant de cet immeuble un choix idéal pour les familles et les professionnels.
Conditions de Location
Une caractéristique notable de cet immeuble est que les frais de chauffage et d'eau chaude sont à la charge des locataires, ce qui constitue un avantage financier pour le propriétaire. Chaque unité est équipée de systèmes de chauffage thermo pompe installation 2023 pour le confort des résidents tout au long de l'année. Les logements sont également dotés d'espaces de stationnement suffisants, ce qui ajoute une commodité supplémentaire pour les résidents.
Opportunité d'Investissement
Cet immeuble de quatre logements offre une opportunité d'investissement exceptionnelle dans un marché immobilier en croissance. La diversité des types de logements permet de cibler une large gamme de locataires, augmentant ainsi le potentiel de revenu locatif.
Particularités du bâtiment
Dimensions
39' 2" X 56' 3" irr.
Année de construction
1987
Superficie habitable
397,40 m²
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2010), Isolation (2023), Fenestration (2010)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
102' X 100' irr.
Superficie du terrain
947,60 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (8)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Golf, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 151 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 400 500 $
- Total
- 552 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 7 472 $
- Scolaire (2025)
- 483 $
- Total
- 7 955 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 2 532 $
- Total
- 2 532 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 112 $
- Total
- 112 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 51 060 $
- Total
- 51 060 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Selon les baux.
Exclusions
Effets personnels du propriétaire et des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%