899 900$
ULS : 11810454
4-Plex à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest)
719 - 725 Rue Fleury O., Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest)
Situé dans un secteur paisible et près de tous les services, voici un 4plex semi-commercial avec 3 logements et un espace commercial. Idéal pour investisseur ou propriétaire occupant. L'espace commercial paie une partie des taxes municipales (surtaxe portion commerciale). Possibilité de convertir l'espace commercial en logement résidentiel.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
FABIO SOLLAZZO
Courtier immobilier
RE/MAX 2000 INC.
MADELEINE SOLLAZZO
Courtier immobilier
RE/MAX 2000 INC.
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' 1" X 38'
Année de construction
1959
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Simple largeur, Intégré
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
41' 6" X 80' irr.
Superficie du terrain
303,20 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (2, 25)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 336 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 369 900 $
- Total
- 706 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 6 272 $
- Scolaire (2024)
- 591 $
- Total
- 6 863 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 29 400 $
- Commerciales
- 24 000 $
- Total
- 53 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tel que les baux
Exclusions
2 réservoirs d'eau chaude louées hydro solution.
Calculatrice de versements hypothécaire
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