839 000$
ULS : 24941758
4-Plex
à vendre
7297 - 7301 13e Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel)
LOCALISATION! LOCALISATION! LOCALISATION! Quadruplex située à seulement 4 minutes de marche du métro Saint-Michel sur la 13 avenue au coin de la rue Jean-Talon, l'entrée du petit Maghreb avec tous ses commerces et, à l'autre coin de la rue : Métro, parcs et école secondaire Jospeh-François-Perreault. Cet immeuble à revenu est parfait pour un propriétaire occupant et pour investisseurs. Un des 3 et demi est libre à l'acheteur et les locataires du logement du rez-de-chaussé sont ouvert à y laisser s'installer un propriétaire occupant, le cas échéant ! Toiture 2021, Allèges 2021, Calfeutrage 2023 INFO supplémentaires : 514-757-4369
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Cet immeuble à revenu est parfait pour un propriétaire occupant et pour investisseurs. Un des 3 et demi est libre à l'acheteur et les locataires du logement du rez-de-chaussé sont ouvert à y laisser s'installer un propriétaire occupant, le cas échéant ! Toiture 2021, Allèges 2021, Calfeutrage 2023 INFO supplémentaires : 514-757-4369
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' X 40' irr.
Année de construction
1952
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Plancher séparateur
Bois
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur, Attaché
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Salle de bains (2020), Revêtement de la toiture (2021)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
28' X 81' irr.
Superficie du terrain
2 148,40 pi²
Topographie
Plat
Allée
Béton, Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double, Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 157 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 342 300 $
- Total
- 500 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 110 $
- Scolaire (2024)
- 397 $
- Total
- 3 507 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 48 180 $
- Total
- 48 180 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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