1 399 000$
ULS : 10545223
4-Plex
à vendre
7385 - 7389 Rue Montpetit, Montréal (Saint-Léonard)
MAGNIFIQUE quadruplex jumelé avec résidence principale offrant beaucoup d'espace intérieur et extérieur. Cour clôturée de belle dimension, parfaite pour vos activités familiales et pour recevoir. La résidence principale offre trois chambres à coucher et une salle de bain. De la lumière à profusion. Côté cour, une grande terrasse de béton. Au sous-sol, une salle familiale avec bar et foyer au bois.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
292,60 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
CHARLES RASCHELLA FRI,DA
Courtier immobilier agréé
Addenda
Cette propriété sera disponible pour occupation du rez-de-chaussée et du rez-de-jardin le 30 juin 2025 incluant la cour, le terrain, le garage et les stationnements extérieurs.
Deux des trois autres logements sont présentement loués. Vous aurez ainsi la possibilité de garder le 3 ½ du rez-de-jardin pour votre famille.
L'immeuble possède une chambre froide souterraine accessible par la résidence principale. Idéale pour une cave à vin.
Les revenus annuels sont actuellement de 30,000$ excluant la résidence principale (3,500$) et le 3 ½ du rez-de-jardin (750$). Pour un investissement, le revenu total potentiel est de 81,000$ annuellement. Les frais d'électricité et de chauffage sont à la charge des locataires. Encore du revenu potentiel pour les logements.
7387 (4 ½) a un loyer de 900 $ par mois.
Bail se terminant le 30 juin 2025.
7389 (4 ½) a un loyer de 1 600$ par mois
Bail se terminant le 31 octobre 2025.
7385A (3½) au rez-de-jardin, a un loyer potentiel de 750$ par mois.
Deux des trois autres logements sont présentement loués. Vous aurez ainsi la possibilité de garder le 3 ½ du rez-de-jardin pour votre famille.
L'immeuble possède une chambre froide souterraine accessible par la résidence principale. Idéale pour une cave à vin.
Les revenus annuels sont actuellement de 30,000$ excluant la résidence principale (3,500$) et le 3 ½ du rez-de-jardin (750$). Pour un investissement, le revenu total potentiel est de 81,000$ annuellement. Les frais d'électricité et de chauffage sont à la charge des locataires. Encore du revenu potentiel pour les logements.
7387 (4 ½) a un loyer de 900 $ par mois.
Bail se terminant le 30 juin 2025.
7389 (4 ½) a un loyer de 1 600$ par mois
Bail se terminant le 31 octobre 2025.
7385A (3½) au rez-de-jardin, a un loyer potentiel de 750$ par mois.
Particularités du bâtiment
Dimensions
35' 2" X 44' 11"
Année de construction
1963
Superficie habitable
292,60 m²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Plancher séparateur
Béton
Garage
Intégré
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
52' 2" X 88' 7" irr.
Superficie du terrain
406,90 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Hôpital, Autoroute, Métro
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 331 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 517 300 $
- Total
- 848 900 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 608 $
- Scolaire (2025)
- 699 $
- Total
- 6 307 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 66 000 $
- Total
- 66 000 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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