724 900$
ULS : 14969193
4-Plex à vendre - Gatineau (Gatineau) (Des Fleurs,Rémi Berthiaume,Cheval Blanc)
74 Rue Maurice-Beaudoin, Gatineau (Gatineau) (Des Fleurs,Rémi Berthiaume,Cheval Blanc)
Immeuble à revenus offrant 5 logements de deux chambres (dont 2 très spacieux). Idéalement situé dans le secteur Gatineau, cet immeuble présente un potentiel de revenus attractif et une opportunité d'expansion pour les investisseurs avisés. Ne manquez pas cette chance unique d'ajouter un actif solide à votre portefeuille immobilier. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour planifier une visite!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie habitable
2 545 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
SEBASTIEN NORMANDEAU
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX VISION (1990) INC.
STEPHAN CASSELMAN
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX VISION (1990) INC.
Addenda
Immeuble à revenus pour investisseur à Gatineau, tout près de l'intersection St-René Est et boul. Lorrain.
- 5 logements de 2 chambres (4 1/2)
- 1 Logement libre idéal pour propriétaire occupant
- Revenu potentiel total de 52 128$/année avec place à optimiser les revenus à court/moyen terme.
- Grand terrain de 9947 p2 avec plusieurs stationnements.
- Possibilité d'ajouter un 2e étage selon le zonage.
- Plusieurs stationnements et accès à la cours pour les locataires.
- Secteur très paisible et à proximité des commerces, services, parcs, écoles, rapibus et l'autoroute 50.
- 5 logements de 2 chambres (4 1/2)
- 1 Logement libre idéal pour propriétaire occupant
- Revenu potentiel total de 52 128$/année avec place à optimiser les revenus à court/moyen terme.
- Grand terrain de 9947 p2 avec plusieurs stationnements.
- Possibilité d'ajouter un 2e étage selon le zonage.
- Plusieurs stationnements et accès à la cours pour les locataires.
- Secteur très paisible et à proximité des commerces, services, parcs, écoles, rapibus et l'autoroute 50.
Particularités du bâtiment
Dimensions
55' 3" X 53' 5" irr.
Année de construction
1953
Superficie habitable
2 545 pi²
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 100'
Superficie du terrain
9 957 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (8)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, École primaire, Transport en commun, Autoroute
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 208 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 545 600 $
- Total
- 754 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 6 639 $
- Scolaire (2023)
- 312 $
- Total
- 6 951 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 52 128 $
- Total
- 52 128 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réservoirs d'eau chaude, luminaires, remises
Exclusions
Tout le mobilier des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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