679 000$
ULS : 26060287
4-Plex
à vendre
74 Rue St-Paul, Gatineau (Gatineau) (Town Side, Le Moulin)
Excellente opportunité pour investisseur ou entrepreneur! Situé au coeur du centre-ville de Gatineau, ce quadruplex entièrement loué se compose d'un studio, de 3 unités 3 1/2 et 1 unité 4 1/2. À seulement 20 minutes d'Ottawa, vous profiterez d'une localisation stratégique, près de tous les commerces essentiels et commodités. Idéal pour un projet de rénovations ou pour faire croître votre portefeuille d'investissement, ce bien offre un potentiel unique. Ne manquez pas cette chance de saisir une propriété qui allie emplacement central et opportunités de rendement!
Superficie habitable
174,30 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
MIGUEL LEGAULT
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
- Quadruplex conforme avec un logement supplémentaire non-conforme.
- Opportunité d'avoir un immeuble locatif avec cash-flow positif d'environ +773$ par mois avec 20% de mise de fonds!
- Possibilité d'acheter avec 10% de mise de fonds comme propriétaire occupant!
- MRB de 12,63.
- MRN de 16,11.
- Potentiel de rendement sur mise de fonds de 38,34% la première année avec 20% de mise de fonds ou 71,12% avec 10% de mise de fonds!
- Occasion à ne pas manquer si vous êtes à la recherche d'un investissement qui vous rapporte un revenu mensuel!
- Opportunité d'avoir un immeuble locatif avec cash-flow positif d'environ +773$ par mois avec 20% de mise de fonds!
- Possibilité d'acheter avec 10% de mise de fonds comme propriétaire occupant!
- MRB de 12,63.
- MRN de 16,11.
- Potentiel de rendement sur mise de fonds de 38,34% la première année avec 20% de mise de fonds ou 71,12% avec 10% de mise de fonds!
- Occasion à ne pas manquer si vous êtes à la recherche d'un investissement qui vous rapporte un revenu mensuel!
Particularités du bâtiment
Dimensions
22' 2" X 52' 5" irr.
Année de construction
1926
Superficie habitable
174,30 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
45' X 100'
Superficie du terrain
418,10 m²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (5)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 157 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 214 300 $
- Total
- 371 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 150 $
- Scolaire (2024)
- 214 $
- Total
- 3 364 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 3 660 $
- Déneigement
- 689 $
- Total
- 4 349 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 897 $
- Total
- 3 897 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 53 760 $
- Total
- 53 760 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Effets des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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