1 575 000$
Nouveauté
ULS : 18816142
4-Plex
à vendre
7580 Tsse St-Roch, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Parc-Extension)
Quadruplex idéalement situé à Parc-Extension, à deux pas du parc Jarry et de ses installations sportives, ainsi qu'à 5 minutes de marche du métro Du Parc et des commerces. Composé de 3 unités 5 ½ et 1 unité 3 ½, il offre une occupation possible du rez-de-chaussée, comprenant 3 chambres, une salle de bain, une cour, un garage en tandem et deux stationnements. Une unité par étage, sauf le sous-sol. Une opportunité unique pour investisseurs ou propriétaires occupants!
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Bienvenue au 7580 Terrasse Saint-Roch
* La propriété *
Unité #2 au RDC:
Valeur locative : 2 500 $
Propriétaire occupant
Garage en tandem et 2 stationnements
Trois chambres à coucher
Une salle de bains
Cour
Unité #3 au 2e étage :
Loué à 995$
Le bail se termine le 30 juin 2025
Électricité payé par les locataires
Chauffage payé par les propriétaires
Installation laveuse/sécheuse
Trois chambres à coucher
Balcon et terrasse
Unité #4 au 3e étage :
Loué à 866 $
Le bail se termine le 30 juin 2025
Électricité payé par les locataires
Chauffage payé par les propriétaires
Installation laveuse/sécheuse
Pièce double 2 chambres à coucher
Unité #1 au sous-sol :
Loué à 915 $
Le bail se termine le 30 juin 2025
Électricité payé par les locataires
Chauffage payé par les propriétaires
Installation laveuse/sécheuse
Une chambre à coucher fermée
* Le quartier *
Le quartier de Parc-Extension est un secteur dynamique et multiculturel, offrant une vie de quartier animée et un accès facile aux commodités. Adjacent à la Petite-Italie et au boulevard Saint-Laurent, il bénéficie d'un emplacement stratégique avec la station de métro Parc. Le parc Jarry, véritable poumon vert du quartier, propose de vastes espaces verts, des terrains de tennis, des aires de jeux et même le stade IGA, hôte de tournois de tennis internationaux. La piscine Saint-Roch complète l'offre sportive, offrant un lieu idéal pour se rafraîchir en été. À quelques pas, des épiceries, restaurants et autres commodités !
* La propriété *
Unité #2 au RDC:
Valeur locative : 2 500 $
Propriétaire occupant
Garage en tandem et 2 stationnements
Trois chambres à coucher
Une salle de bains
Cour
Unité #3 au 2e étage :
Loué à 995$
Le bail se termine le 30 juin 2025
Électricité payé par les locataires
Chauffage payé par les propriétaires
Installation laveuse/sécheuse
Trois chambres à coucher
Balcon et terrasse
Unité #4 au 3e étage :
Loué à 866 $
Le bail se termine le 30 juin 2025
Électricité payé par les locataires
Chauffage payé par les propriétaires
Installation laveuse/sécheuse
Pièce double 2 chambres à coucher
Unité #1 au sous-sol :
Loué à 915 $
Le bail se termine le 30 juin 2025
Électricité payé par les locataires
Chauffage payé par les propriétaires
Installation laveuse/sécheuse
Une chambre à coucher fermée
* Le quartier *
Le quartier de Parc-Extension est un secteur dynamique et multiculturel, offrant une vie de quartier animée et un accès facile aux commodités. Adjacent à la Petite-Italie et au boulevard Saint-Laurent, il bénéficie d'un emplacement stratégique avec la station de métro Parc. Le parc Jarry, véritable poumon vert du quartier, propose de vastes espaces verts, des terrains de tennis, des aires de jeux et même le stade IGA, hôte de tournois de tennis internationaux. La piscine Saint-Roch complète l'offre sportive, offrant un lieu idéal pour se rafraîchir en été. À quelques pas, des épiceries, restaurants et autres commodités !
Particularités du bâtiment
Année de construction
1968
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Tandem, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Cuisine (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
267,40 m²
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Abri d'auto (2)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 11'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 17'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 13'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 18'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 14'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 16'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'11" X 11'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 17'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 10'6"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 11'10" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 16'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'6" X 14'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'11" X 18'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'2" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
6'11" X 11'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'10" X 17'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'9" X 10'6"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'9" X 11'10" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'5" X 16'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'6" X 14'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'11" X 18'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'2" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'9" X 9'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'9" X 15'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'1" X 16'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'6" X 17'11" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'8" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Mazout
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 347 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 686 000 $
- Total
- 1 033 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 6 797 $
- Scolaire (2024)
- 833 $
- Total
- 7 630 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 52 920 $
- Total
- 52 920 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Unité #2: Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, lave-linge/sèche-linge, luminaire.
Exclusions
Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, lave-linge/sèche-linge, luminaires pour les unités 1, 3, 4 Tous les effets personnels et affaires personnelles des locataires des unités 1, 3, 4.
Calculatrice de versements hypothécaire
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