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Vendu
Vendu
ULS : 13911137

4-Plex à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)

7716A - 7720 Rue de Bordeaux, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
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*POSSIBILITÉ DE TRIPLE OCCUPATION* Superbe quadruplex dans un secteur de choix à Villeray! À moins d'un km de la station Fabre. Unité de coin avec fenêtres sur le côté ce qui apporte une lumière naturelle abondante, une rareté sur le marché! Grande cour côté soleil. Excellents revenus actuels de plus de 50 000$ par année. L'unité principale au RDC sera libre à l'acheteur dès le 1er avril 2024. Ce logement est spacieux avec plus de 1200pc et 3 grandes chambres complètes. De plus, l'unité 7718 sera libre dès le 1er juin 2024 et le 7716A qui sera libre dès le 1er juillet. Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres
1 Salle de bain

JADE BOUDRIAS

Courtière immobilière résidentiel

RE/MAX DU CARTIER INC.

514 910-3309

GABRIEL MARRA

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX DU CARTIER INC.

514 588-2473
7716A: 4-1/2 (2 chambres fermées) au sous-sol entièrement rénové en 2015. Sera vacant dès le 1er juillet 2024.
7716: 5-1/2 (3 chambres fermées) au RDC avec grande cour. Sera vacant dès le 1er avril 2024.
7718: 3-1/2 (1 chambre) au 2e étage, côté gauche de l'immeuble. Sera vacant dès le 1er juin.
7720: 3-1/2 (1 chambre) au 2e étage, côté droit de l'immeuble.

- Branchement laveuse/sécheuse dans toutes les unités.
- Nouvelle toiture 2022.
Dimensions 28' 2" X 43' 1"
Année de construction 1956
Revêtement Brique, Pierre
Revêtement de la toiture Membrane élastomère
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Dimensions du terrain 35' 6" X 100'
Superficie du terrain 329,80 m²
Proximité Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun

Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)

Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 15'5" X 12'10"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 15'7" X 9'9"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'10" X 11'10"
Revêtement : Bois
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'11" X 11'1"
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 17'0" X 13'5"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'8" X 5'2"
Revêtement : Céramique
Détails :

Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)

Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'3" X 10'3"
Revêtement : Bois
Détails :
Salon
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 13'6" X 10'6"
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 13'6" X 11'11"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 6'3" X 5'0"
Revêtement : Bois
Détails :

Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)

Pièces non détaillées

Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)

Pièces non détaillées
Mode de chauffage Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain
395 800 $
Évaluation du bâtiment
371 100 $
Total
766 900 $

Taxes

Municipale (2024)
4 956 $
Scolaire (2024)
598 $
Total
5 554 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
55 404 $
Total
55 404 $

Inclusions

7716: Cuisinière et réfrigérateur. 7716A: Cuisinière, laveuse & sécheuse

Exclusions

Tous les effets personnels des locataires

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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