500 000$ +TPS/TVQ
ULS : 13886389
4-Plex à vendre - La Prairie (Le Christ Roi)
775 - 781 Boul. Taschereau, La Prairie (Le Christ Roi)
Découvrez cette opportunité d'investissement immobilier située sur le boulevard Taschereau. Cet immeuble offre un potentiel intéressant pour les investisseurs à la recherche d'un placement sûr et rentable. Un local commercial est disponible pour occupation immédiate. Le zonage semi-commercial de cette propriété permet une grande flexibilité d'utilisation et offre de nombreuses possibilités. Grâce à son emplacement privilégié, cette propriété bénéficie d'une visibilité accrue et d'un fort trafic piétonnier et routier.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
VINCENT CLOUTIER-CHOUINARD
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX DU CARTIER INC.
ALEXANDRE D'ASTOUS
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX DU CARTIER INC.
Addenda
Un local commercial est disponible pour occupation immédiate.
Les études environnementales (phase 1 et phase 2) ont été effectuées. Rapports disponible.
Une servitude de passage sera enregistrée entre les lots 1915327 et 1915326 afin de permettre l'accès aux stationnements situés à l'arrière des immeubles.
Il est important de noter que la portion commerciale sera assujettie à la taxe applicable.
Les études environnementales (phase 1 et phase 2) ont été effectuées. Rapports disponible.
Une servitude de passage sera enregistrée entre les lots 1915327 et 1915326 afin de permettre l'accès aux stationnements situés à l'arrière des immeubles.
Il est important de noter que la portion commerciale sera assujettie à la taxe applicable.
Particularités du bâtiment
Dimensions
37' 10" X 39' 6" irr.
Année de construction
1945
Revêtement
Acier, Brique, Stucco
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
47' 6" X 111' 11"
Superficie du terrain
493,30 m²
Topographie
Plat
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, École primaire
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Étude environnementale
Phase 1 (2024, 02), Phase 2 (2024, 03)
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 270 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 226 800 $
- Total
- 497 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 7 767 $
- Scolaire (2023)
- 379 $
- Total
- 8 146 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 13 440 $
- Commerciales
- 38 484 $
- Total
- 51 924 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Selon les baux
Exclusions
Effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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