629 000$
Nouveauté
ULS : 18670025
4-Plex
à vendre
792 - 802 Rue De la Vérendrye, Trois-Rivières (Trois-Rivières)
Situé en plein centre-ville, ce quadruplex offre un emplacement idéal près de tous les services. Avec un excellent potentiel de revenus et la possibilité d'optimisation, c'est une occasion unique pour les investisseurs.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
JOANIE VALLÉE
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
QUADRUPLEX AU COeUR DE TROIS-RIVIÈRES
Découvrez ce quadruplex idéalement situé en plein centre-ville de Trois-Rivières, à proximité de tous les services essentiels : épiceries, écoles, transports en commun, restaurants et commerces. Cette propriété offre une opportunité exceptionnelle tant pour les investisseurs que pour les propriétaires-occupants.
Emplacement stratégique : Situé dans un quartier recherché, à quelques pas des commodités et des attraits de la ville.
Quatre logements spacieux : Bien entretenus et lumineux, offrant un excellent potentiel de location.
Revenus optimisables : Possibilité d'augmenter les loyers avec des rénovations ou des améliorations stratégiques pour maximiser la rentabilité.
Stationnement disponible : Un atout rare en centre-ville.
Terrain bien aménagé : Petit espace extérieur pour les locataires.
Que vous souhaitiez diversifier votre portefeuille immobilier ou profiter d'un revenu passif stable, ce quadruplex est une opportunité à ne pas manquer.
Découvrez ce quadruplex idéalement situé en plein centre-ville de Trois-Rivières, à proximité de tous les services essentiels : épiceries, écoles, transports en commun, restaurants et commerces. Cette propriété offre une opportunité exceptionnelle tant pour les investisseurs que pour les propriétaires-occupants.
Emplacement stratégique : Situé dans un quartier recherché, à quelques pas des commodités et des attraits de la ville.
Quatre logements spacieux : Bien entretenus et lumineux, offrant un excellent potentiel de location.
Revenus optimisables : Possibilité d'augmenter les loyers avec des rénovations ou des améliorations stratégiques pour maximiser la rentabilité.
Stationnement disponible : Un atout rare en centre-ville.
Terrain bien aménagé : Petit espace extérieur pour les locataires.
Que vous souhaitiez diversifier votre portefeuille immobilier ou profiter d'un revenu passif stable, ce quadruplex est une opportunité à ne pas manquer.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1920
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Superficie du terrain
6 431 pi²
Topographie
Plat
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 80 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 253 800 $
- Total
- 334 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 588 $
- Scolaire (2025)
- 158 $
- Total
- 4 746 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 2 327 $
- Déneigement
- 650 $
- Total
- 2 977 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 43 008 $
- Total
- 43 008 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Biens des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%