649 000$
ULS : 17341701
4-Plex à vendre - Lavaltrie
8 - 14 Rg Point-du-Jour S., Lavaltrie
Attention investisseurs ! Découvrez ce magnifique quadruplex semi-commercial, situé dans un emplacement de choix sur la rue principale, à seulement 2 minutes de l'autoroute 40. Cette propriété est une véritable machine à cashflow. Elle bénéficie d'un emplacement privilégié, proche des commodités et des grands axes routiers, avec des appartements locatifs occupés par des locataires fiables. L'espace commercial accueille une entreprise stable en place depuis des années. La propriété est en excellent état et soigneusement entretenue. Elle génère des revenus locatifs prévisibles, offrant un potentiel de croissance grâce à son emplacement
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Attention investisseurs ! Découvrez ce magnifique quadruplex semi-commercial, situé dans un emplacement de choix sur la rue principale, à seulement 2 minutes de l'autoroute 40. Cette propriété est une véritable machine à cashflow.
Caractéristiques :
Emplacement Privilégié : Situé sur la rue principale, proche des commodités et des grands axes routiers.
Appartements Locatifs : Tous les appartements sont occupés par de bons locataires.
Local Commercial : Inclut un espace commercial avec une entreprise stable en place depuis plusieurs années.
Propriété Bien Entretenue : La propriété est en excellent état et a été soigneusement entretenue.
Points Forts :
Revenus Stables : Génère des revenus locatifs stables et prévisibles.
Potentiel de Croissance : L'emplacement stratégique offre un potentiel de croissance et d'appréciation de la valeur à long terme.
Facile à Gérer : Propriété bien entretenue, minimisant les frais de maintenance et les soucis de gestion.
Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir une propriété à fort rendement et d'assurer un flux de trésorerie régulier.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Investissez dans un avenir financier stable et prospère avec ce quadruplex semi-commercial exceptionnel !
Le financement de cet immeuble est possible chez Desjardins en résidentiel.
Caractéristiques :
Emplacement Privilégié : Situé sur la rue principale, proche des commodités et des grands axes routiers.
Appartements Locatifs : Tous les appartements sont occupés par de bons locataires.
Local Commercial : Inclut un espace commercial avec une entreprise stable en place depuis plusieurs années.
Propriété Bien Entretenue : La propriété est en excellent état et a été soigneusement entretenue.
Points Forts :
Revenus Stables : Génère des revenus locatifs stables et prévisibles.
Potentiel de Croissance : L'emplacement stratégique offre un potentiel de croissance et d'appréciation de la valeur à long terme.
Facile à Gérer : Propriété bien entretenue, minimisant les frais de maintenance et les soucis de gestion.
Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir une propriété à fort rendement et d'assurer un flux de trésorerie régulier.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Investissez dans un avenir financier stable et prospère avec ce quadruplex semi-commercial exceptionnel !
Le financement de cet immeuble est possible chez Desjardins en résidentiel.
Particularités du bâtiment
Dimensions
52' 3" X 77' 10" irr.
Année de construction
Inconnue
Fenestration
PVC
Revêtement
Aluminium, Vinyle
Sous-sol
6 pieds et plus, Pas tout le long de l'immeuble, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
164' 1" X 149' 3" irr.
Superficie du terrain
2 212,70 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (10)
Proximité
Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 146 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 330 500 $
- Total
- 476 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 666 $
- Scolaire (2023)
- 269 $
- Total
- 4 935 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 30 420 $
- Commerciales
- 15 240 $
- Total
- 45 660 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Chauffe-eau, climatiseurs murales, balayeuse centrale.
Exclusions
Effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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