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Photo Photo principale de la propriété
1 097 000$
ULS : 13044666

4-Plex à vendre
80 Boul. de Maple Grove, Beauharnois (Maple Grove)

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Superbe opportunité d'acquérir un quadruplex 2021 offrant un potentiel exceptionnel. La propriété bénéficie d'une localisation stratégique, proche des commodités, transports en commun, écoles et commerces. Chaque unité a été conçue pour maximiser l'espace et le confort, attirant ainsi locataires et investisseurs. Avec un immense potentiel de croissance et d'appréciation, ce quadruplex est un investissement de choix pour ceux qui cherchent à sécuriser leur avenir financier tout en profitant d'un rendement locatif attractif.

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres
1 Salle de bain

ERIC LANDREVILLE

Courtier immobilier

RE/MAX FUTUR INC.

514 808-3648

MYLÈNE THIBAULT Inc.

Courtière immobilière résidentiel et commercial

RE/MAX FUTUR INC.

514 891-1444
Superbe opportunité d'acquérir un quadruplex 2021 offrant un potentiel exceptionnel. La propriété bénéficie d'une localisation stratégique, proche des commodités, transports en commun, écoles et commerces. Chaque unité a été conçue pour maximiser l'espace et le confort, attirant ainsi locataires et investisseurs. Avec un immense potentiel de croissance et d'appréciation, ce quadruplex est un investissement de choix pour ceux qui cherchent à sécuriser leur avenir financier tout en profitant d'un rendement locatif attractif.

LOCALISATION :

À 5 minutes, d'épiceries, centre d'entrainement, pharmacies, stations-service, restaurants, garderies, aréna, écoles primaire et secondaire.
À 5 minutes de l'autoroute 30
À 7 minutes du club de golf Belle Vue
À 11 minutes de l'hôpital Anna-Laberge
À 12 minutes du centre écologique Fernand-Séguin, sentiers pédestres, raquettes, ski de fond, glissades, etc.
À 25 minutes du Cégep de Valleyfield
À 26 minutes de Vaudreuil-Dorion
À 30 minutes du Quartier DIX30
À 45 minutes du centre-ville de Montréal
Dimensions 56' 4" X 34' 3"
Année de construction 2021
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Dimensions du terrain 65' 11" X 100' irr.
Superficie du terrain 647,20 m²
Allée Asphalte
Stationnement (total) Allée (6)
Proximité Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun, Université, Autoroute
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Climatiseur mural
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain
123 400 $
Évaluation du bâtiment
621 900 $
Total
745 300 $

Taxes

Municipale (2024)
7 801 $
Scolaire (2024)
590 $
Total
8 391 $

Dépenses annuelles

Assurances
2 136 $
Déneigement
600 $
Entretien
600 $
Total
3 336 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
52 800 $
Total
52 800 $

Inclusions

4 climatiseur murals, remise à 4 portes, luminaires, 4 réservoirs d'eau chaude, 4 échangeurs d'air

Exclusions

biens des locataires

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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