1 149 000$
ULS : 13044666
4-Plex à vendre - Beauharnois (Maple Grove)
80 Boul. de Maple Grove, Beauharnois (Maple Grove)
Superbe opportunité d'acquérir un quadruplex 2021 offrant un potentiel exceptionnel. La propriété bénéficie d'une localisation stratégique, proche des commodités, transports en commun, écoles et commerces. Chaque unité a été conçue pour maximiser l'espace et le confort, attirant ainsi locataires et investisseurs. Avec un immense potentiel de croissance et d'appréciation, ce quadruplex est un investissement de choix pour ceux qui cherchent à sécuriser leur avenir financier tout en profitant d'un rendement locatif attractif.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
ERIC LANDREVILLE
Courtier immobilier
RE/MAX FUTUR INC.
MYLÈNE THIBAULT Inc.
Courtière immobilière résidentiel et commercial
RE/MAX FUTUR INC.
Addenda
Superbe opportunité d'acquérir un quadruplex 2021 offrant un potentiel exceptionnel. La propriété bénéficie d'une localisation stratégique, proche des commodités, transports en commun, écoles et commerces. Chaque unité a été conçue pour maximiser l'espace et le confort, attirant ainsi locataires et investisseurs. Avec un immense potentiel de croissance et d'appréciation, ce quadruplex est un investissement de choix pour ceux qui cherchent à sécuriser leur avenir financier tout en profitant d'un rendement locatif attractif.
LOCALISATION :
À 5 minutes, d'épiceries, centre d'entrainement, pharmacies, stations-service, restaurants, garderies, aréna, écoles primaire et secondaire.
À 5 minutes de l'autoroute 30
À 7 minutes du club de golf Belle Vue
À 11 minutes de l'hôpital Anna-Laberge
À 12 minutes du centre écologique Fernand-Séguin, sentiers pédestres, raquettes, ski de fond, glissades, etc.
À 25 minutes du Cégep de Valleyfield
À 26 minutes de Vaudreuil-Dorion
À 30 minutes du Quartier DIX30
À 45 minutes du centre-ville de Montréal
LOCALISATION :
À 5 minutes, d'épiceries, centre d'entrainement, pharmacies, stations-service, restaurants, garderies, aréna, écoles primaire et secondaire.
À 5 minutes de l'autoroute 30
À 7 minutes du club de golf Belle Vue
À 11 minutes de l'hôpital Anna-Laberge
À 12 minutes du centre écologique Fernand-Séguin, sentiers pédestres, raquettes, ski de fond, glissades, etc.
À 25 minutes du Cégep de Valleyfield
À 26 minutes de Vaudreuil-Dorion
À 30 minutes du Quartier DIX30
À 45 minutes du centre-ville de Montréal
Particularités du bâtiment
Dimensions
56' 4" X 34' 3"
Année de construction
2021
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
65' 11" X 100' irr.
Superficie du terrain
647,20 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun, Université, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 123 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 621 900 $
- Total
- 745 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 7 801 $
- Scolaire (2024)
- 590 $
- Total
- 8 391 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 2 136 $
- Déneigement
- 600 $
- Entretien
- 600 $
- Total
- 3 336 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 52 800 $
- Total
- 52 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
4 climatiseur murals, remise à 4 portes, luminaires, 4 réservoirs d'eau chaude, 4 échangeurs d'air
Exclusions
biens des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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