855 000$
ULS : 19431763
4-Plex à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Parc-Extension)
8115 Rue Birnam, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Parc-Extension)
Vous cherchez une propriété agréable et bien entretenue dans le quartier de Park Extension? Ce 4-plex familial, chéri depuis 60 ans, dispose d'un chauffage indépendant tout électrique, d'un garage, et est idéalement situé près des services et des transports en commun. Idéal comme résidence principale et une excellente opportunité d'investissement. Ne manquez pas ce parfait mélange de confort et de commodité!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie habitable
253,60 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
Vivre à Parc Extension, Montréal, offre plusieurs avantages :
1. Diversité culturelle : Parc Extension est l'un des quartiers les plus multiculturels de Montréal, offrant une riche expérience culturelle avec divers restaurants ethniques, marchés et festivals.
2. Proximité des services : Le quartier est bien desservi avec de nombreux magasins, épiceries, écoles et établissements de santé, facilitant les courses quotidiennes.
3. Transports en commun : Excellentes options de transport en commun, y compris plusieurs lignes de bus et stations de métro, facilitant les déplacements vers d'autres parties de la ville.
4. Logement abordable : Parc Extension est connu pour ses options de logement plus abordables par rapport à d'autres quartiers de Montréal, ce qui le rend attractif pour les familles et les individus cherchant à acheter ou à louer.
5. Sentiment communautaire : Le quartier a un fort sens de la communauté, avec divers centres communautaires, parcs et événements locaux favorisant une atmosphère amicale et accueillante.
6. Institutions éducatives : La proximité de l'Université de Montréal et d'autres établissements éducatifs en fait un lieu pratique pour les étudiants et le personnel.
7. Espaces verts : Le quartier dispose de plusieurs parcs et espaces récréatifs, offrant aux résidents des espaces verts pour les activités de plein air et la détente.
8. Potentiel de développement et d'investissement : Parc Extension connaît un développement et une gentrification continus, offrant des opportunités d'investissement alors que les valeurs immobilières augmentent.
9. Scène culinaire : Avec une grande variété de restaurants ethniques, les résidents peuvent profiter d'expériences culinaires diversifiées sans quitter le quartier.
1. Diversité culturelle : Parc Extension est l'un des quartiers les plus multiculturels de Montréal, offrant une riche expérience culturelle avec divers restaurants ethniques, marchés et festivals.
2. Proximité des services : Le quartier est bien desservi avec de nombreux magasins, épiceries, écoles et établissements de santé, facilitant les courses quotidiennes.
3. Transports en commun : Excellentes options de transport en commun, y compris plusieurs lignes de bus et stations de métro, facilitant les déplacements vers d'autres parties de la ville.
4. Logement abordable : Parc Extension est connu pour ses options de logement plus abordables par rapport à d'autres quartiers de Montréal, ce qui le rend attractif pour les familles et les individus cherchant à acheter ou à louer.
5. Sentiment communautaire : Le quartier a un fort sens de la communauté, avec divers centres communautaires, parcs et événements locaux favorisant une atmosphère amicale et accueillante.
6. Institutions éducatives : La proximité de l'Université de Montréal et d'autres établissements éducatifs en fait un lieu pratique pour les étudiants et le personnel.
7. Espaces verts : Le quartier dispose de plusieurs parcs et espaces récréatifs, offrant aux résidents des espaces verts pour les activités de plein air et la détente.
8. Potentiel de développement et d'investissement : Parc Extension connaît un développement et une gentrification continus, offrant des opportunités d'investissement alors que les valeurs immobilières augmentent.
9. Scène culinaire : Avec une grande variété de restaurants ethniques, les résidents peuvent profiter d'expériences culinaires diversifiées sans quitter le quartier.
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' X 32'
Année de construction
1960
Superficie habitable
253,60 m²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique, Pierre
Plancher séparateur
Bois
Garage
Intégré
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
154,60 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Garderie/CPE, Métro, Transport en commun, Université, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'10" X 9'0"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
16'0" X 9'1"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'11" X 8'11"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
15'9" X 9'6"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'3" X 4'10"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 201 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 535 000 $
- Total
- 736 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 691 $
- Scolaire (2024)
- 587 $
- Total
- 5 278 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 27 360 $
- Total
- 27 360 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Aucun élément à inclure
Exclusions
Effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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